Appartamento 99 mq 3 Camere in alto piano Parigi 1° a 1.450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 99 mq
- piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energia : E (303 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo elegante appartamento familiare di 98,50 mq, situato nel cuore di Parigi, nel prestigioso 1° arrondissement. Entrando, rimarrete subito colpiti dalla luce naturale che inonda lo spazio, grazie a una doppia esposizione e ampie finestre. Questo immobile si trova al 5° piano di un magnifico edificio in pietra, offrendo una sensazione di sicurezza e intimità.
All'arrivo, lasciatevi sedurre dai seguenti vantaggi:
- Spazi abitativi ampi e luminosi, con un grande soggiorno senza affacci diretti.
- Tre camere confortevoli con armadi a muro.
- Una zona pranzo di 20 mq per momenti conviviali.
- Uno studio trasformabile per soddisfare le vostre esigenze.
- Tranquillità e serenità, pur essendo vicini ai servizi della città.
Proseguendo con la visita, il soggiorno spazioso appare come il cuore di questa casa. Immaginatevi qui, godendo della luce del giorno e della tranquillità della strada silenziosa. Con la possibilità di ampliare questo spazio grazie allo studio adiacente, i momenti di convivialità in famiglia o tra amici saranno molto ricchi.
Le camere sono anche un punto di forza di questo appartamento, offrendo a ciascuno uno spazio intimo e accogliente. Il bagno moderno e i servizi igienici separati aggiungono un tocco di comfort necessario. La cantina sana al piano interrato completa questo immobile eccezionale, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare. Immaginate di vivere qui, a pochi passi dalle banchine della Senna, in un ambiente che unisce charm parigini e praticità.
Questo immobile raro beneficia di una posizione geografica ideale, vicino a molti siti culturali principali come il museo del Louvre e Notre-Dame. Godetevi una vita di quartiere vibrante, dove si mescolano gallerie d'arte, caffè parigini e negozi di qualità.
In sintesi, questo appartamento a Avenue Victoria è un'opportunità da non perdere. La sua luminosità, la sua disposizione intelligente e la sua vicinanza ai servizi lo rendono un luogo di vita perfetto, sia per una residenza principale che per un investimento di grande valore patrimoniale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Il quartiere di PARIGI 15, situato nel sud-ovest della capitale, è un'area privilegiata che coniuga accessibilità e fascino parigino.
Questo settore è circondato da luoghi emblematici come la Torre Eiffel e il Parco André Citroën, offrendo un contesto di vita unico.
Gli abitanti beneficiano di diverse linee della metropolitana e autobus, garantendo spostamenti rapidi verso il resto della città.
In termini di punti di interesse, PARIGI 15 ospita numerosi negozi, dai supermercati alle boutique di quartiere, contribuendo a una vita di vicinato dinamica.
Le famiglie apprezzeranno la densità di istituzioni scolastiche di qualità, che vanno dalle asili nido ai licei, favorendo un contesto educativo ricercato.
Per gli appassionati di trasporti, il quartiere offre una rete efficiente con stazioni ferroviarie, facilitando l'accesso alle grandi linee e ai viaggi interurbani.
In termini di qualità della vita, PARIGI 15 si distingue per i suoi spazi verdi, in particolare il Parco Georges-Brassens e il Giardino dell'Osservatorio, invitando i residenti a rilassarsi all'aria aperta.
I vari servizi disponibili, dai centri sanitari alle attività ricreative, contribuiscono a creare una quotidianità piacevole per tutti.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti familiari ai monolocali, permettendo così di realizzare il proprio progetto di acquisto immobiliare a PARIGI 15.
Le case a schiera e gli edifici haussmanniani portano un valore aggiunto a questo quartiere ambito, attirando così numerosi acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 15, la costante popolarità del settore assicura un buon potenziale di redditività e una forte domanda locativa.
In sintesi, PARIGI 15 è un luogo di vita attraente per i futuri residenti, offrendo un contesto privilegiato e un mercato immobiliare promettente.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento luminoso e ben esposto nel cuore del seducente 1° arrondissement, a pochi passi dai lidi della Senna e dai siti emblematici parigini come il Louvre e Notre-Dame. La sua disposizione ottimizzata offre un ampio soggiorno senza affacci e tre camere confortevoli, ideale per una famiglia o un pied-à-terre in un contesto tranquillo e sicuro. Con un elevato potenziale locativo in uno dei quartieri più ambiti di Parigi, questa proprietà rappresenta un investimento raro e di prestigio.
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