Appartement 99 m² 3 Chambres en étage élevé Paris 1er à 1 450 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 99 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : E (303 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement familial de 98,50 m², situé en plein cœur de Paris, dans le prestigieux 1er arrondissement. En entrant, vous serez immédiatement frappé par la lumière naturelle qui inonde l'espace, grâce à une double exposition et de grandes fenêtres. Ce bien se trouve au 5e étage d'un superbe immeuble en pierre de taille, offrant une sensation de sécurité et d'intimité.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par les atouts suivants :
- Espaces de vie spacieux et lumineux, avec un vaste séjour sans vis-à-vis.
- Trois chambres confortables avec rangements intégrés.
- Une salle à manger de 20 m² pour des moments conviviaux.
- Un bureau transformable pour répondre à vos besoins.
- Calme et sérénité, tout en étant proche des commodités de la ville.
Poursuivant la visite, le séjour spacieux apparaît comme le cœur de cette maison. Imaginez-vous ici, profitant de la lumière du jour et de la tranquillité de la rue calme. Avec la possibilité d'agrandir cet espace grâce au bureau attenant, les moments de convivialité en famille ou entre amis seront d'une grande richesse.
Les chambres sont également un point fort de cet appartement, offrant à chacun un espace intime et accueillant. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort nécessaire. La cave saine en sous-sol vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace de rangement supplémentaire. Imaginez vivre ici, à deux pas des quais de Seine, dans un environnement qui allie charmes parisiens et praticité.
Ce bien rare bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de nombreux sites culturels majeurs tels que le musée du Louvre et Notre-Dame. Profitez d'une vie de quartier vibrante, où se mêlent galeries d'art, cafés parisiens et boutiques de qualité.
En somme, cet appartement sur l'Avenue Victoria est une opportunité à ne pas manquer. Sa luminosité, son agencement intelligent, et sa proximité des commodités en font un lieu de vie parfait, tant pour une résidence principale que pour un investissement à forte valeur patrimoniale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant et lumineux au cœur du séduisant 1er arrondissement, à proximité immédiate des quais de Seine et des sites emblématiques parisiens tels que le Louvre et Notre-Dame. Son agencement optimisé offre un vaste séjour sans vis-à-vis et trois chambres confortables, idéal pour une famille ou un pied-à-terre dans un cadre calme et sécurisé. Avec un potentiel locatif élevé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, cette propriété constitue un investissement rare et de prestige.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
