Casa indipendente di 125 mq con 4 camere a Pontault-Combault, terrazza e comfort moderni a 459.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Villa unifamiliare
- Superficie abitabile: 125 mq
- Numero di stanze: 7
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 2
- Numero di WC: 3
- Anno di costruzione: 1990
- Terrazza: Sì
- Giardino: Sì
- Esposizione: Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questamagnifica casa indipendente di 125 mq situata a Pontault-Combault, dove ogni angolo emana comfort e convivialità. All'ingresso sarete conquistati da un ampio soggiorno, progettato idealmente per momenti in famiglia o con amici.
Questa proprietà si distingue per i suoi molteplici pregi:
- Ampio soggiorno luminoso di 35 mq con grandi aperture in alluminio
- Quattro camere spaziose, perfette per tutta la famiglia
- Cucina attrezzata e fornita, un vero plus per gli appassionati di gastronomia
- Tre bagni e due docce, garantendo un comfort ottimale
- Terrazza soleggiata e giardino di 332 mq, ideale per il relax e il gioco dei bambini
Il soggiorno, vero cuore della casa, è pervaso di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. Troverete uno spazio invitante dove è piacevole ritrovarsi. Le porte in vetro doppio assicurano un'ottima isolamento, offrendovi un ambiente tranquillo durante tutto l'anno.
La cucina, moderna e funzionale, è un sogno per i cuochi in erba. Immaginate di preparare pasti deliziosi mentre siete in contatto con i vostri ospiti. Al piano superiore, le camere spaziose offrono ampio spazio per crescere, sia per dormire, lavorare o rilassarsi. Il terreno è perfetto per allestire un giardino fiorito o per godere di momenti all'aperto grazie alla sua eccellente esposizione a ovest.
Situata a soli 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, questa casa gode di un facile accesso ai mezzi pubblici. A 10 minuti in auto, sono disponibili diverse scuole medie, e un ristorante piacevole si trova a 15 minuti a piedi, perfetto per uscite gastronomiche. I parchi limitrofi, raggiungibili in meno di 10 minuti in auto, invitano a passeggiate e relax.
Idonea a internet ad alta velocità, questa casa garantisce un comfort di vita straordinario. Come proprietario, godrete della modernità mentre siete immersi in un ambiente di vita sereno. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in uno spazio dove è bello vivere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa villa indipendente di 125 mq a PONTAULT COMBAULT, ideale per le famiglie grazie alle sue quattro camere spaziose e al soggiorno luminoso di 35 mq che si apre su una terrazza esposta a ovest, promessa di tramonti indimenticabili. Situata a 5 minuti a piedi dai mezzi di trasporto pubblico e nelle vicinanze di diverse scuole, questa proprietà offre un contesto di vita eccezionale garantendo al contempo una accessibilità ottimale. Con un potenziale locativo interessante in un mercato in piena espansione, questa casa rappresenta un investimento saggio per il futuro.
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