Maison individuelle 125 m² avec 4 chambres à Pontault Combault offrant terrasse et confort moderne à 459000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison individuelle
- Surface habitable: 125 m²
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de WC: 3
- Année de construction: 1990
- Terrasse: Oui
- Jardin: Oui
- Exposition: Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 125 m² située à Pontault-Combault, où chaque coin respire le confort et la convivialité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux, idéalement conçu pour les moments en famille ou entre amis.
Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts:
- Vaste séjour lumineux de 35 m² avec grandes ouvertures en aluminium
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille
- Cuisine aménagée et équipée, un véritable plus pour les passionnés de gastronomie
- Trois WC et deux salles d'eau, garantissant un confort optimal
- Terrasse ensoleillée et terrain de 332 m², propice à la détente et aux jeux des enfants
Le séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez un espace accueillant où il fait bon se retrouver. Les portes en double vitrage garantissent une isolation parfaite, vous offrant une ambiance paisible tout au long de l'année.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un rêve pour les cuisiniers en herbe. Imaginez préparer des repas savoureux tout en étant en contact avec vos invités. À l'étage, les chambres spacieuses offrent amplement d'espace pour s'épanouir, que ce soit pour dormir, travailler ou se détendre. Le terrain est parfait pour aménager un jardin fleuri ou pour profiter de moments de plein air grâce à son excellente exposition à l'ouest.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. À 10 minutes en voiture, plusieurs collèges sont à votre disposition, et un restaurant agréable est à 15 minutes à pied, parfait pour des sorties gourmandes. Les parcs environnants, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, invitent à la promenade et à la détente.
Éligible à l'internet haut débit, cette maison vous garantit un confort de vie remarquable. En tant que propriétaire, vous profiterez de la modernité tout en étant immergé dans un cadre de vie serein. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un espace où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison individuelle de 125 m² à PONTAULT COMBAULT, idéale pour les familles grâce à ses quatre chambres spacieuses et son séjour lumineux de 35 m² qui s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, promesse de couchers de soleil inoubliables. Située à 5 minutes à pied des transports en commun et à proximité de plusieurs écoles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en garantissant une accessibilité optimale. Avec un potentiel locatif intéressant sur un marché en plein essor, cette maison constitue un investissement judicieux pour l'avenir.
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