Casa a schiera T2 di 28 mq con giardino a Gironville sur Essonne per investimento a 94.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa a schiera in condominio
- Superficie abitabile: 28 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Giardino privato: Sì
- Posti auto: 2
- Prezzo attuale: 94.900 €
- Prezzo al mq: 3.389,29 €/mq
- Reddito locativo: 710 €/mese
- Posizione: Gironville sur Essonne
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casetta situata a Gironville sur Essonne, che offre un'atmosfera calda e accogliente. Con i suoi 28m² abitabili, è perfetta per gli amanti della semplicità e del comfort. Fin dall'ingresso, sarete sedotti dalla luminosa zona giorno che si apre su una cucina attrezzata, ideale per preparare i vostri pasti mentre godete di momenti conviviali.
Questa casetta dispone di:
- Un giardino privato che garantisce momenti di relax all'aperto, perfetto per barbecue o per rilassarsi.
- Due posti auto, un vero plus per una vita quotidiana serena.
- Vicino ai servizi, con commerci a meno di 2 chilometri, che facilitano i vostri acquisti.
- Un eccellente rendimento locativo, con un affitto mensile di 710€, rendendo questa casa attraente per gli investitori.
- Un guardaroba funzionale, ottimizzando lo spazio di stoccaggio.
Proseguite la visita scoprendo il bagno, moderno e ben organizzato, che offre un ambiente piacevole per la vostra routine quotidiana. La camera da letto al piano superiore in soppalco fornisce uno spazio accogliente, propizio a notti riposanti. L'altezza del soffitto crea una sensazione di spazio, mantenendo al contempo il calore presente in questa casa.
La posizione è un indiscutibile vantaggio; sarete a meno di 10 minuti da Milly la Forêt e potrete godere di un ambiente calmo e tranquillo. Questo bene raro sul mercato, con i suoi due alloggi simili, di cui uno già affittato fino a giugno 2025, vi offre un'opportunità unica di diventare proprietari garantendo nel contempo un reddito.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, Milly la Forêt è un'incantevole comune francese che affascina per il suo ambiente verdeggiante e la sua vicinanza alla foresta di Fontainebleau. Questo eccezionale contesto naturale rende l'immobiliare a MILLY LA FORET una scelta privilegiata per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità.
I punti d'interesse sono numerosi. Con una varietà di negozi, scoli e servizi, la comune soddisfa tutte le esigenze dei suoi abitanti. L'accesso ai mezzi pubblici, in particolare le linee di autobus, facilita gli spostamenti verso le città circostanti.
La qualità della vita a Milly la Forêt è innegabile. Gli spazi verdi abbondano, offrendo ai residenti numerose opportunità di svago, passeggiate e relax nella natura. Le infrastrutture sportive e culturali completano questa offerta, rendendo la vita quotidiana piacevole.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, Milly la Forêt presenta una diversità di beni immobili. Dai moderni appartamenti alle case tradizionali, le opzioni sono varie e adatte a tutti i budget. La tendenza attuale mostra un lieve aumento dei prezzi, il che è promettente per il futuro.
Investire a Milly la Forêt è un'opportunità da non perdere. La comune beneficia di una forte domanda di affitti, in particolare da parte di famiglie e professionisti che lavorano nelle vicinanze. I progetti di sviluppo urbanistico futuri rafforzeranno ulteriormente la sua attrattività.
Per coloro che desiderano acquistare a MILLY LA FORET, la comune offre un ambiente di vita ideale. Le numerose comodità, unite a un contesto tranquillo, ne fanno un luogo di residenza attraente sia per giovani coppie che per pensionati.
Il dinamismo del comune e il suo impegno per lo sviluppo sostenibile garantiscono un elevato standard di qualità della vita. Le attività comunitarie e gli eventi locali promuovono anche un vero spirito di vicinanza tra gli abitanti.
Con i suoi molteplici vantaggi, Milly la Forêt rappresenta una scelta oculata per gli investitori. I progetti di ristrutturazione e sviluppo continuano ad attrarre un pubblico in cerca di alloggi di qualità.
In sintesi, l'immobiliare a Milly la Forêt è promettente, offrendo possibilità interessanti sia per gli acquirenti che per gli investitori. Che si tratti di viverci o di effettuare un investimento, scegliere questa comune è una decisione strategica.
L'opinione dell'agente
Questa piccola casa di 28 m², idealmente situata a Gironville sur Essonne, offre un giardino privato e due posti auto, garantendo un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicina ai servizi essenziali, come negozi e una stazione. Con un affitto potenziale di 710 € al mese e una tassa immobiliare di 420 €, questo investimento garantisce un ottimo rendimento locativo, rafforzato dalla presenza di un'altra proprietà simile in vendita. Questa rara opportunità nella regione, a meno di 10 minuti da Milly la Forêt, rappresenta una combinazione ideale di comfort e potenziale finanziario.
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