Casa 160 mq 5 locali con terrazza a Champigny sur Marne 518.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 160 mq
- Superficie del terreno : 500 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Suite matrimoniale : 35 mq
- Prezzo : 518 000 €
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa familiare di 160 m² situata a Champigny-sur-Marne, nel prestigioso quartiere di Coeuilly. Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso spazioso dotato di armadi a muro, offrendo così uno spazio di stoccaggio ottimale.
Continuate la vostra visita attraverso:
- Convivialità e luminosità del salotto doppio di 40 m²
- Cucina attrezzata e fornita per momenti di condivisione
- Camera al piano terra con armadi a muro
- Suite matrimoniale spaziosa di 35 m² con bagno privato
- Un giardino e una terrazza perfetti per i vostri momenti di relax
Il soggiorno, vera pièce maîtresse, si distingue per le sue dimensioni generose e la sua esposizione che inonda lo spazio di luce naturale. Immaginate di riunire i vostri cari per calde fine settimana, il tutto con vista sul giardino verdeggiante che invita alla tranquillità. La cucina, moderna e funzionale, si apre sul soggiorno per favorire scambi conviviali durante i vostri pasti.
Al piano superiore, scoprite due grandi camere, di cui la suite matrimoniale, che offre un vero angolo di pace con il suo bagno privato e il suo spogliatoio. Ideale per una coppia in cerca di comfort, questa suite matrimoniale garantisce uno spazio intimo e rilassante. All'esterno, il giardino e la terrazza sono veri punti di forza per godere delle giornate di sole, offrendo allo stesso tempo un ambiente tranquillo per i vostri momenti di relax e svago.
Parlando di comodità, questa casa dispone anche di un garage e di una lavanderia, rendendo la vita quotidiana più piacevole. La posizione di questa casa su un lotto di 500 m² vi offre sia privacy che possibilità di ampliamento, se lo desiderate. È un'occasione rara da non perdere, un vero gioiello da cogliere per coloro che cercano una vita familiare di qualità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
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