Maison 160m2 5 pièces avec terrasse à Champigny sur Marne 518000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 160 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Suite parentale : 35 m²
- Prix : 518 000 €
Visite guidée
Découvrez cette charmeuse maison familiale de 160 m² située à Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé de Coeuilly. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse dotée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal.
Poursuivez votre visite à travers:
- Convivialité et luminosité du salle de séjour double de 40 m²
- Cuisine aménagée et équipée pour des moments de partage
- Chambre du rez-de-chaussée avec placards intégrés
- Suite parentale spacieuse de 35 m² avec salle de bains privative
- Un jardin et une terrasse parfaits pour vos moments de détente
Le séjour, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses dimensions généreuses et son exposition qui inondent l’espace de lumière naturelle. Imaginez-vous y réunissant vos proches pour des fins de semaine chaleureuses, le tout avec une vue sur le jardin verdoyant qui invite à la tranquillité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur le séjour pour favoriser des échanges conviviaux lors de vos repas.
À l'étage, découvrez deux grandes chambres, dont la suite parentale, offrant un véritable havre de paix avec sa salle de bains attenante et son dressing. Idéale pour un couple en quête de confort, cette suite parentale garantit un espace intime et apaisant. En extérieur, le jardin et la terrasse sont de véritables atouts pour profiter des journées ensoleillées, tout en offrant un cadre paisible pour vos moments de détente et de loisir.
En parlant de commodités, cette maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, rendant la vie quotidienne plus agréable. L’emplacement de cette maison sur une parcelle de 500 m² vous offre à la fois intimité et possibilité d'extension si vous le souhaitez. C'est une occasion rare à ne pas manquer, un véritable bijou à saisir pour ceux qui recherchent une vie familiale de qualité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
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