Edificio commerciale di 176 mq con 4 appartamenti a Sablonnières a 286.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio di reddito
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere da letto : 4
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 176 mq
- Superficie del terreno : 178 mq
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 262 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
- Punteggio DPE Clima : 8 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo edificio commerciale situato nel cuore di Sablonnières, un vero investimento da scoprire.
Questo edificio è composto da quattro appartamenti, ognuno dei quali offre un ambiente di vita accogliente e funzionale:
- Appartamento di 48,97mq con soggiorno/cucina luminoso e lavanderia
- Appartamento di 44,72mq che offre uno spazio abitabile confortevole con bagno
- Appartamento di 44,58mq, ideale per coppie, con un disimpegno pratico
- Appartamento di 40,22mq, spazio ufficio ideale per lo smart working
- Configurazione totale di 176mq con un giardino per momenti di relax
All'ingresso di questo edificio, sarete immediatamente affascinati dalla sua atmosfera conviviale. Ogni appartamento è progettato con cura, massimizzando lo spazio e la luce, creando un ambiente in cui è piacevole vivere. Il piano terra è composto da un appartamento di 48,97mq, che offre un soggiorno/cucina gradevole, perfetto per i pasti in famiglia. Il colore delle pareti si sposa armoniosamente con il parquet, diffondendo un'accogliente calore.
Al primo piano, l'appartamento di 44,72mq si apre su uno spazio ben organizzato, ideale per momenti di convivialità. Il secondo piano ospita un appartamento simile con una superficie di 44,58mq, mentre al terzo piano troverete uno spazio più compatto di 40,22mq che funge anche da ufficio. La presenza di una lavanderia in ogni appartamento offre una praticità apprezzabile nella vita quotidiana. Inoltre, la gestione delle spese è facilitata da contatori individuali e dalla gestione dell'elettricità per le parti comuni.
Circondato da un giardino tranquillo, questo edificio si posiziona idealmente per chi cerca un ambiente di vita piacevole pur essendo vicino ai servizi locali. Gli affitti mensili cumulativi ammontano a 2006,92€, offrendo un potenziale di reddito interessante per un investitore. I Diagnostici di prestazione energetica (DPE) sono rispettivamente di classe E e D per gli appartamenti, garantendo un comfort termico adeguato alle esigenze moderne.
Questo bene offre un'opportunità rara per chi desidera investire a Sablonnières, combinando vantaggi finanziari e qualità della vita. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquisire un edificio nel cuore di una comunità dinamica!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, la affascinante comune di SABLONNIERES offre un ambiente di vita tranquillo e attraente. Questa località beneficia di una posizione strategica vicino a grandi assi stradali, facilitando l'accesso alla metropoli parigina pur mantenendo un'atmosfera serena.
I residenti possono godere di diversi negozi e servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate per la loro eccellenza educativa, rendendo questo luogo ambito una scelta ideale per le famiglie.
Le linee di trasporto pubblico consentono di raggiungere facilmente Parigi o le città vicine, aumentando l'attrattiva di questo spazio residenziale.
La qualità della vita in questa cittadina è accentuata da numerosi spazi verdi, che offrono luoghi di relax e svago. I parchi e i giardini invitano a passeggiate all'aperto e favoriscono le attività familiari.
Le opportunità di svago, comprese le infrastrutture sportive e culturali, permettono ai residenti di prosperare in un ambiente dinamico.
Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da una diversità di abitazioni, che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti confortevoli. Attira i primi acquirenti così come gli investitori desiderosi di realizzare un progetto immobiliare a SABLONNIERES.
La tendenza attuale mostra una forte domanda di affitto, sottolineando l'interesse crescente per questo settore. Di conseguenza, acquistare a SABLONNIERES rappresenta un'opportunità strategica, sia per viverci che per investire.
I punti di forza economici e sociali di questa destinazione la rendono un luogo promettente per il futuro. Le infrastrutture moderne e l'accessibilità contribuiscono allo sviluppo di un ambiente di vita armonioso, adatto alle necessità di tutti.
In sintesi, che si tratti di questo contesto eccezionale o della possibilità di un investimento sicuro, la comune è un indirizzo da considerare seriamente.
L'opinione dell'agente
Questo immobile redditizio situato nel cuore di Sablonnières offre unopportunità d'investimento attraente con un reddito locativo totale di 2 006,92 € mensili, generando un forte rendimento per gli investitori. Ognuno dei quattro alloggi dispone di stanze ottimizzate e spazi abitativi ben progettati, perfetti per attirare inquilini. La posizione in pieno centro del villaggio, unita a costi controllati grazie a contatori individuali, assicura una gestione semplificata ed efficace degli immobili.
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