Immobile 147 mq nel centro di Brie Comte Robert, ideale per investimento 660.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Prezzo attuale : 660000 €
- Prezzo al mq : 4489.8 €/mq
- Superficie abitabile totale : 147 mq
- Numero di unità : 3
- Stato generale : Ottimo
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : D (204 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo edificio eccezionale situato nel cuore di Brie-Comte-Robert. Un'opportunità rara per diventare proprietari di un edificio a reddito senza lavori da prevedere. Immaginate le numerose possibilità che vi offre questo immobile di una superficie totale di 147 mq, situato in modo ideale per attrarre inquilini.
Questo edificio è composto da tre unità:
- Due T3 spaziosi.
- Un T2 ideale per coppie o piccoli nuclei familiari.
- Un giardino rilassante, perfetto per momenti di svago.
- Una cantina a volta, che aggiunge carattere.
- Un garage per un parcheggio facile.
Al vostro arrivo, sarete accolti calorosamente dalla facciata attraente dell'edificio, che offre una presenza imponente nel paesaggio urbano. Entrando, lo spazio luminoso mette immediatamente in risalto l'incredibile potenziale delle tre unità. Ogni appartamento beneficia di volumi generosi e di una bella luminosità, creando così un'atmosfera invitante per i vostri futuri inquilini. Il giardino, accessibile dagli appartamenti, rappresenta un aspetto raro e fondamentale per godere della verdure in contesto urbano.
Questo edificio non è solo un investimento intelligente ma anche un'opportunità di vivere in un ambiente pratico e dinamico. Troverete tutte le comodità necessarie nelle vicinanze, comprese scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico. La vita a Brie-Comte-Robert è un invito a esplorare una città ricca di storia e cultura. Non perdete l'occasione di trasformare questo edificio in una vera e propria fonte di reddito, mentre vi permettete di godere di una qualità della vita senza pari.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Senna e Marna, la città di BRIE COMTE ROBERT beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Parigi, il che la rende una scelta ideale per i professionisti che desiderano vivere lontano dal trambusto urbano.
Con un facile accesso tramite strada e mezzi pubblici, i residenti possono rapidamente collegarsi alle grandi metropoli circostanti, godendo al contempo di un ambiente di vita piacevole.
La città offre numerosi punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, istituti scolastici di qualità e strutture sportive.
I mercati locali e i centri commerciali offrono un'esperienza di shopping variegata adatta a tutti i gusti.
La qualità della vita a BRIE COMTE ROBERT è apprezzata grazie ai suoi spazi verdi ben curati e alle svariate attività ricreative.
I parchi e i giardini permettono ai residenti di godere di passeggiate all'aria aperta, e le attività culturali e sportive sono numerose per tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BRIE COMTE ROBERT si distingue per un'offerta varia di beni immobiliari, che vanno dagli appartamenti recenti alle case tradizionali.
Le attuali tendenze mostrano un crescente interesse da parte degli acquirenti che vogliono investire a BRIE COMTE ROBERT, con prezzi competitivi rispetto ai comuni limitrofi.
Ci sono molti vantaggi per investitori e futuri residenti.
La città è in pieno sviluppo con progetti infrastrutturali in arrivo, aumentando così la sua attrattività.
Le squadre municipali lavorano per migliorare i servizi pubblici e i trasporti, rafforzando il desiderio di comprare a BRIE COMTE ROBERT per le giovani famiglie e le coppie.
In sintesi, BRIE COMTE ROBERT presenta numerosi vantaggi per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicini ai grandi assi economici.
Il dinamismo locale e la convivialità dei suoi abitanti ne fanno una città in cui è bello vivere.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo immobile di rendimento situato nel pieno centro città di Brie Comte Robert, offrendo un'opportunità rara per gli investitori. Composto da due T3 e un T2 completamente vuoti, consente una locazione immediata senza alcun lavoro da prevedere, garantendo un rendimento locativo attrattivo. Approfittate anche del suo giardino e del suo garage che aggiungono un valore ulteriore a questo immobile unico sul mercato.
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