Immeuble 147 m² en centre-ville à Brie Comte Robert idéal investissement 660000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Prix actuel : 660000 €
- Prix au m² : 4489.8 €/m²
- Surface habitable totale : 147 m²
- Nombre de lots : 3
- État général : Très bon
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : D (204 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Brie-Comte-Robert. Une rare opportunité de devenir propriétaire d'un bâtiment de rapport sans travaux à prévoir. Imaginez les nombreuses possibilités qui s'offrent à vous dans ce bien d'une superficie totale de 147 m², idéalement situé pour attirer des locataires.
Cet immeuble se compose de trois lots:
- Deux T3 spacieux.
- Un T2 idéal pour les couples ou les petits ménages.
- Un jardin apaisant, parfait pour des moments de détente.
- Une cave voutée, ajoutant du caractère.
- Un garage pour un stationnement facile.
À votre arrivée, vous serez chaleureusement accueilli par la façade attrayante du bâtiment, qui offre une présence imposante dans le paysage urbain. En entrant, l'espace lumineux met immédiatement en valeur le potentiel incroyable des trois lots. Chaque appartement bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, créant ainsi une atmosphère invitante pour vos futurs locataires. Le jardin, accessible depuis les appartements, constitue un aspect rare et essentiel pour profiter de la verdure en milieu urbain.
Cet immeuble est non seulement un investissement judicieux mais également une opportunité de vivre dans un environnement pratique et dynamique. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, y compris des écoles, des commerces et des transports en commun. La vie à Brie-Comte-Robert est une invitation à explorer une ville riche d'histoire et de culture. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet immeuble en une véritable source de revenus, tout en vous permettant de profiter d'une qualité de vie inégalée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de BRIE COMTE ROBERT bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels souhaitant vivre loin de l'agitation urbaine.
Avec un accès facile par la route et les transports en commun, les habitants peuvent rapidement relier les grandes métropoles environnantes tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville propose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives.
Les marchés locaux et les centres commerciaux offrent une expérience de shopping diversifiée adaptée à tous les goûts.
La qualité de vie à BRIE COMTE ROBERT est plébiscitée grâce à ses espaces verts bien entretenus et ses loisirs variés.
Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter de balades en plein air, et les activités culturelles et sportives sont nombreuses pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BRIE COMTE ROBERT se distingue par une offre variée de biens immobiliers, allant des appartements récents aux maisons traditionnelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'acheteur qui souhaite investir à BRIE COMTE ROBERT, avec des prix compétitifs par rapport aux communes limitrophes.
Les atouts pour investisseurs et futurs habitants sont nombreux.
La ville est en plein développement avec des projets d'infrastructure à venir, renforçant ainsi son attractivité.
Les équipes municipales œuvrent pour améliorer les services publics et les transports, renforçant l'envie d'acheter à BRIE COMTE ROBERT pour les jeunes familles et les couples.
En somme, BRIE COMTE ROBERT présente de nombreux avantages pour ceux qui recherche un cadre de vie paisible tout en étant proches des grands axes économiques.
Le dynamisme local et la convivialité de ses habitants en font une ville où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein hyper centre-ville de Brie Comte Robert, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux T3 et un T2 entièrement vides, il permet une mise en location immédiate sans aucun travaux à prévoir, garantissant un rendement locatif attractif. Profitez également de son jardin et de son garage qui ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien unique sur le marché.
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