مبنى استثماري بمساحة 176 م² مع 4 شقق في سابلونيير بسعر 286000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : مبنى استثماري
- عدد الغرف : 8
- عدد الغرف النوم : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 176 م²
- مساحة الأرض : 178 م²
- تقييم الطاقة : E
- درجة تقييم الطاقة : 262 kWh/m²/an
- تقييم المناخ : B
- درجة تقييم المناخ : 8 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المبنى الاستثماري الواقع في قلب سابلونيير، استثمار حقيقي يستحق الاكتشاف.
يتكون هذا المبنى من أربعة شقق، كل منها يوفر بيئة معيشية دافئة وعملية:
- شقة بمساحة 48.97م² مع غرفة معيشة/مطبخ مضاءة وغسالة
- شقة بمساحة 44.72م² توفر مساحة معيشية مريحة مع غرفة استحمام
- شقة بمساحة 44.58م²، مثالية للأزواج، مع مساحة متعددة الاستخدامات
- شقة بمساحة 40.22م²، مساحة مكتبية مثالية للعمل عن بُعد
- تكوين إجمالي بمساحة 176م² مع حديقة للاسترخاء
عند مدخل هذا المبنى، ستشعر فورًا بجو مريح. تم تصميم كل شقة بعناية، maximizing المساحة والضوء، مما يخلق بيئة تجعل العيش فيها مريحًا. يتكون الطابق الأرضي من شقة بمساحة 48.97م²، توفر غرفة معيشة/مطبخ مريحة، مثالية لتناول الوجبات العائلية. تتناغم ألوان الجدران بشكل متناغم مع الأرضية الخشبية، مما يبعث على الدفء والترحاب.
في الطابق الأول، تفتح الشقة بمساحة 44.72م² على مساحة مرتبة بشكل جيد، مثالية للاستمتاع بلحظات من الود. يستضيف الطابق الثاني شقة مماثلة بمساحة 44.58م²، بينما في الطابق الثالث، ستجد مساحة أكثر تكاملا بمساحة 40.22م² تستخدم أيضًا كمكتب. توفر وجود غسالة في كل شقة سهولة عملية يومية. علاوة على ذلك، تسهل إدارة المصروفات بواسطة عدادات فردية وإدارة للكهرباء للأجزاء المشتركة.
محاطًا بحديقة هادئة، يتموقع هذا المبنى بشكل مثالي لمن يبحث عن بيئة معيشية مريحة بينما يكون قريبًا من المرافق المحلية. تبلغ الإيجارات الشهرية المجمعة 2006,92€، مما يوفر إمكانات دخل مثيرة للاهتمام للمستثمر. تخضع تشخيصات أداء الطاقة (DPE) لدرجات E و D على التوالي للشقق، مما يضمن راحة حرارية مناسبة للمتطلبات الحديثة.
يوفر هذا العقار فرصة نادرة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سابلونيير، مما يجمع بين المزايا المالية وميزات الحياة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك مبنى في قلب بلدية ديناميكية!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم سين ومارن، تقدم بلدية سابلويرير الساحرة إطارًا هادئًا وجذابًا للمعيشة. تستفيد هذه المنطقة من موقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى العاصمة باريس مع الحفاظ على جو هادئ.
يمكن للسكان الاستمتاع بتنوع من المتاجر والخدمات القريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة. المدارس، سواء العامة أو الخاصة، مشهورة بتميزها التعليمي، مما يجعل من هذا المكان خيارًا مثاليًا للعائلات.
تتيح خطوط النقل العام الوصول السهل إلى باريس أو المدن المجاورة، مما يزيد من جاذبية هذا الفضاء السكني.
تعزز جودة الحياة في هذه المدينة من خلال العديد من المساحات الخضراء، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. تدعو الحدائق والمتنزهات إلى التنزه في الهواء الطلق وتعزز الأنشطة الأسرية.
تسمح إمكانيات الترفيه، بما في ذلك البنى التحتية الرياضية والثقافية، للسكان بالازدهار في بيئة ديناميكية.
يمتاز السوق العقاري المحلي بتنوع المساكن، بدءًا من المنازل المستقلة إلى الشقق المريحة. إنه يجذب المشترين الجدد وكذلك المستثمرين الراغبين في تنفيذ مشروع عقاري في سابلويرير.
تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، مما يبرز الاهتمام المتزايد بهذا القطاع. وبالتالي، فإن شراء عقار في سابلويرير يمثل فرصة استراتيجية، سواء للعيش أو للاستثمار.
تجعل المزايا الاقتصادية والاجتماعية لهذه الوجهة منها مكانًا واعدًا للمستقبل. تساهم البنى التحتية الحديثة وإمكانية الوصول في تطوير إطار حياة متوازن يلبي احتياجات الجميع.
باختصار، سواء كان ذلك من أجل هذا الإطار الاستثنائي أو لإمكانية استثمار آمن، فإن البلدية هي عنوان يجب أخذه بعين الاعتبار بجدية.
رأي الوكيل
هذا المبنى الاستثماري الواقع في قلب سابلونيير يمنح فرصة استثمارية جذابة مع إيرادات إيجارية إجمالية تبلغ 2,006.92 € شهريًا، مما يحقق عائدًا كبيرًا للمستثمرين. كل واحدة من الأربع وحدات سكنية تحتوي على غرف مصممة بشكل مثالي ومساحات معيشة مرتبة بشكل جيد، مثالية لجذب المستأجرين. الموقع في وسط القرية، مع تكاليف مدروسة بفضل وجود عدادات فردية، يضمن إدارة مبسطة وفعالة للعقارات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
