Appartamento monolocale 30 mq a Épinay-sur-Seine ideale per investitore 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Superficie soggiorno : 31 mq
- Indice di prestazione energetica : E
- Punteggio indice di prestazione energetica : 284 kWh/mq/anno
- Spese previste annuali : 770 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 1 camera situato a Épinay-sur-Seine, a pochi passi dal tram T8 e nelle immediate vicinanze di Parigi. Non appena entrerete, lasciatevi conquistare dalla luce naturale che riempie lo spazio, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Le caratteristiche notevoli di questo appartamento includono:
- Prossimità immediata al tram T8 per un accesso rapido a Parigi
- Comodità a portata di mano: negozi e scuole raggiungibili a piedi
- Centro commerciale L'ilot situato a soli 15 minuti
- Ottimo potenziale di investimento grazie alla posizione
- Spese annuali previste ragionevoli: 770 €
Questo affascinante appartamento di 30 m² offre un spazio abitativo funzionale, ideale per un giovane professionista o un investitore. Situato al terzo piano di un residence ben tenuto, beneficia di una doppia esposizione, garantendo una luminosità ottimale per tutto il giorno. La stanza principale, ben distribuita, può essere facilmente convertita per ottimizzare il vostro comfort quotidiano.
L'ambiente esterno aggiunge fascino a questo immobile. Nelle vicinanze, il lungofiume della Senna consente di godere di passeggiate tranquille, mantenendo una buona connessione con il resto della città. La qualità della vita qui è rinforzata dalla tranquillità dei luoghi e dall'accesso rapido ai trasporti. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera coniugare vita urbana e serenità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, ÉPINAY SUL SENNA (93800) beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze della capitale francese. La città è circondata da un ambiente naturale piacevole, con la Senna che la attraversa, offrendo così un contesto tranquillo e verdeggiante.
ÉPINAY SUL SENNA si distingue per i suoi vari punti di interesse, tra cui una vasta scelta di negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. I cittadini possono accedere facilmente ai servizi necessari per la loro quotidianità, godendo al contempo delle attrezzature sportive e culturali presenti nel comune.
La qualità della vita a ÉPINAY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dei Platani. I residenti godono di un ambiente di vita piacevole, ideale per famiglie e amanti delle attività all'aria aperta.
Il mercato immobiliare locale presenta una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi rimangono accessibili, rendendo l'immobiliare a ÉPINAY SUL SENNA attraente per i neofiti del settore e gli investitori.
Per coloro che desiderano comprare a ÉPINAY SUL SENNA, la città offre una moltitudine di opportunità immobiliari varie e per gli investitori, i rendimenti locativi sono interessanti, garantendo una redditività a lungo termine.
I vantaggi per i futuri abitanti sono numerosi: la prossimità delle grandi metropoli, il dinamismo del mercato del lavoro e l'ampia offerta culturale. Questi elementi fanno di ÉPINAY SUL SENNA una scelta saggia per un insediamento duraturo.
La città è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso Parigi e le grandi aree metropolitane circostanti, un grande vantaggio per chi desidera investire a ÉPINAY SUL SENNA.
In sintesi, ÉPINAY SUL SENNA si posiziona come un comune di scelta per investitori e famiglie in cerca di qualità della vita e opportunità immobiliari. È una città che unisce tranquillità, accessibilità e dinamismo.
In conclusione, che si tratti di comprare a ÉPINAY SUL SENNA o di valutare un progetto di investimento, la città possiede tutti i vantaggi necessari per attrarre i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
À Épinay-sur-Seine, questo appartamento di 1 stanza offre un accesso rapido a Parigi tramite il tram T8, posizionando idealmente il suo futuro inquilino vicino ai servizi essenziali come negozi e scuole. La superficie di 30 m² da ottimizzare rende questo immobile un investimento attraente con un potenziale locativo interessante, rispondendo alle esigenze di un mercato in piena espansione. Approfittate della quiete pur essendo a 15 minuti dal centro commerciale L'ilot, rafforzando così il valore del vostro investimento.
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