شقة غرفة واحدة 30 متر مربع في إيبيني سور سين، مثالية للمستثمرين 330000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 30 متر مربع
- مساحة منطقة المعيشة : 31 متر مربع
- تصنيف الطاقة : E
- نقطة تصنيف الطاقة : 284 كيلووات ساعة/متر مربع/سنة
- المصاريف السنوية المتوقعة : 770 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة المكونة من غرفة واحدة الواقعة في إيبيني-سور-سين، على بعد خطوات من ترام T8 وقرب باريس. عند دخولك، دع نفسك تنجذب إلى الضوء الطبيعي الذي يغمر المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا.
تشمل الميزات البارزة لهذه الشقة:
- القرب الفوري من ترام T8 لسهولة الوصول السريع إلى باريس
- المرافق في متناول اليد: المتاجر والمدارس قابلة للوصول سيرًا على الأقدام
- مركز التسوق "ليلو" يقع على بعد 15 دقيقة فقط
- إمكانات استثمارية ممتازة بسبب الموقع
- رسوم سنوية متوقعة معقولة: 770 يورو
تقدم هذه الشقة الجذابة بمساحة 30 متر مربع مساحة معيشة عملية، مثالية للمحترفين الشباب أو للمستثمرين. تقع في الطابق الثالث من مبنى سكني جيد الصيانة، وتستفيد من تعرض مزدوج، مما يضمن إضاءة مثالية طوال اليوم. يمكن تحويل الغرفة الرئيسية، المُرتبة بشكل جيد، بسهولة لتحسين راحتك اليومية.
تضيف البيئة الخارجية إلى جاذبية هذه الممتلكات. بالقرب منها، يتمكن رصيف السين من الاستمتاع بتمشيات هادئة، مع كونه متصلًا جيدًا ببقية المدينة. وتعزز جودة الحياة هنا هدوء المكان وسرعة الوصول إلى وسائل النقل. تمثل هذه الممتلكات فرصة ممتازة لأي شخص يبحث عن تضمين الحياة الحضرية والهدوء.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إدارة السين-سان-دني، إيبيناي سور سين (93800) وتتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من العاصمة الفرنسية. المدينة محاطة بإطار طبيعي مريح، حيث يمر نهر السين عبرها، مما يوفر بيئة هادئة ومشجرة.
تتميز إيبيناي سور سين بتنوع نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر، المدارس ووسائل النقل العامة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية في حياتهم اليومية، في حين يستفيدون من المرافق الرياضية والثقافية المتاحة في البلدية.
تعتبر جودة الحياة في إيبيناي سور سين مذهلة بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل حديقة البلوت. يتمتع السكان بإطار حياة مريح، مثالي للعائلات وعشّاق الأنشطة الخارجية.
يعرض سوق العقارات المحلي تنوعًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق العصرية وصولاً إلى المنازل المستقلة. تظل الأسعار معقولة، مما يجعل العقارات في إيبيناي سور سين جذابة للمشترين لأول مرة والمستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في إيبيناي سور سين، توفر المدينة مجموعة متنوعة من الفرص العقارية، وللمستثمرين، تكون العوائد الإيجارية مثيرة للاهتمام، مما يضمن ربحاً على المدى الطويل.
توجد العديد من المزايا للسكان المستقبليين: قربها من المدن الكبرى، وحيوية سوق العمل، وتنوع العروض الثقافية. هذه العناصر تجعل من إيبيناي سور سين خيارًا حكيمًا للانتقال المستدام.
كما أن المدينة موصولة جيدًا بوسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المحيطة، وهي ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إيبيناي سور سين.
باختصار، تبرز إيبيناي سور سين كبلدية جذابة للمستثمرين والعائلات الباحثة عن جودة الحياة وفرص عقارية. إنها مدينة تجمع بين الهدوء، والوصول، والحيوية.
في الختام، سواء كان الأمر للتفكير في الشراء في إيبيناي سور سين أو النظر في مشروع استثماري، تمتلك المدينة جميع المزايا اللازمة لجذب السكان المستقبليين.
رأي الوكيل
في إيبياني-سور-سين، يقدم هذا الشقة ذات الغرفة الواحدة وصولاً سريعاً إلى باريس عبر الترام T8، مما يضع مستأجرها المستقبلي بالقرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر و المدارس. توفر مساحة 30 م² القابلة للتطوير لهذه العقار استثماراً جذاباً مع إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام، تلبي احتياجات سوق في توسع مستمر. استمتع بالهدوء بينما تبعد 15 دقيقة عن المركز التجاري لليلو، مما يعزز قيمة استثمارك.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
