Appartement 1 pièce 30 m² à Épinay-sur-Seine idéal investisseur 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 30 m²
- Surface espace de vie : 31 m²
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 284 kWh/m²/an
- Charges prévisionnelles annuelles : 770 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 1 pièce situé à Épinay-sur-Seine, à quelques pas du tramway T8 et à proximité directe de Paris. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui envahit l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les caractéristiques notables de cet appartement incluent:
- Proximité immédiate du tramway T8 pour un accès rapide à Paris
- Commodités à portée de main: commerces et écoles accessibles à pied
- Centre commercial L'ilot situé à seulement 15 minutes
- Excellent potentiel d'investissement en raison de la localisation
- Charges annuelles prévisionnelles raisonnables: 770 €
Ce charmant appartement de 30 m² offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un jeune professionnel ou un investisseur. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce principale, bien agencée, peut facilement être convertie pour optimiser votre confort quotidien.
L'environnement extérieur ajoute à l'attrait de ce bien. À proximité, le quai de Seine vous permet de profiter de balades paisibles, tout en étant bien connecté au reste de la ville. La qualité de vie ici est renforcée par la tranquillité des lieux et l'accès rapide aux transports. Ce bien représente une excellente opportunité pour quiconque cherche à conjuguer vie urbaine et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
