Affitto studio T1 34 mq con balcone a Noisy le Grand 805 € / mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì, 1 posto in garage
- Riscaldamento : Elettrico + climatizzazione reversibile
- Affitto mensile : 805 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale in affitto, idealmente situato a Noisy-le-Grand, a soli 400 metri dal RER A Bry-sur-Marne. Questo T1 di 34 mq, situato al primo piano di un piccolo residence recente e sicuro, vi offre un'esperienza abitativa pratica e piacevole.
Questo monolocale ha tutto per sedurre:
- Posizione ideale vicino ai mezzi di trasporto: 400 m dal RER A
- Interni moderni con una cucina attrezzata ristrutturata un anno fa
- Balcone accessibile dal soggiorno, perfetto per godere dell'esterno
- Comfort garantito con aria condizionata reversibile
- Parcheggio sicuro in sotterraneo e cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
Entrando in questo monolocale luminoso, sarete immediatamente attratti dalla decorazione moderna e dall'ottimizzazione degli spazi. La cucina aperta sul soggiorno crea un'atmosfera conviviale, ideale per ricevere o rilassarsi. Il grande armadio integrato offre stoccaggio pratico, e il balcone, accessibile tramite ampie vetrate, invita a godere di momenti all'aperto.
La moderna doccia e il WC separato offrono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Il riscaldamento e l'acqua calda elettrici garantiscono una gestione efficace dell'energia, aumentando così il lato pratico di questo immobile. Troverete anche tutti i negozi essenziali nelle vicinanze, come un Intermarché e una panetteria, rendendo la vostra vita quotidiana più semplice e piacevole.
Questo monolocale rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Noisy-le-Grand, unendo comfort moderno e praticità con un facile accesso ai mezzi pubblici. Non perdete questa occasione e lasciate che questo immobile si trasformi nel vostro nuovo rifugio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle immediate vicinanze di Parigi e facilmente accessibile grazie ai mezzi pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus.
Questo contesto di vita piacevole è arricchito da quartieri residenziali tranquilli e da paesaggi verdi, offrendo così un ambiente propizio per le famiglie e per la crescita personale.
NOISY LE GRAND è ricca di punti di interesse, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi che soddisfano tutte le esigenze dei residenti. Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna alle scuole superiori, garantiscono un'istruzione di qualità, mentre numerose infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita locale.
I trasporti sono inoltre un grande vantaggio per i residenti, facilitando gli spostamenti verso Parigi e altre grandi città circostanti.
La qualità della vita a NOISY LE GRAND è particolarmente apprezzata. La città è circondata da diversi spazi verdi, come il parco del Comune, che invitano al relax e alle attività all'aperto. I servizi sanitari, così come i molteplici svaghi proposti, garantiscono una vita quotidiana piacevole per tutte le età.
In termini di mercato immobiliare, NOISY LE GRAND presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti alle case unifamiliari, attraenti sia per i primi acquirenti che per gli investitori. Attualmente, i prezzi immobiliari sono competitivi, il che attira un gran numero di acquirenti.
Le tendenze attuali mostrano un interesse crescente per l'**investimento a NOISY LE GRAND**, soprattutto a causa dell'evoluzione rapida della città e della sua accessibilità.
Per gli investitori e i futuri residenti, NOISY LE GRAND rappresenta una scelta saggia. La vicinanza a Parigi, combinata con un contesto di vita piacevole e accessibile, la rende una città con un alto potenziale, dove comprare a NOISY LE GRAND diventa un investimento sicuro a lungo termine.
I punti di forza di questa città in piena espansione attirano sempre più giovani coppie e famiglie in cerca di una nuova casa. Così, investire a NOISY LE GRAND si rivela una decisione lungimirante e strategica nel mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Idealmene situato a solo 400 m dal RER A, questo studio T1 di 34 mq in una residenza recente e sicura offre un contratto di locazione interessante con un potenziale affitto di 805 € al mese. Recentemente ristrutturato, la sua cucina attrezzata e il suo balcone offrono un ambiente di vita piacevole, mentre l'aria condizionata reversibile garantisce il massimo comfort tutto l'anno. Con una cantina e un posto auto sicuro, questo immobile unisce praticità e accessibilità, rendendo questo investimento un'opportunità da non perdere.
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