Location studio T1 34 m² avec balcon à Noisy le Grand 805 € / mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui, 1 place en sous-sol
- Chauffage : Électrique + climatisation réversible
- Loyer mensuel : 805 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio à louer, idéalement situé à Noisy-le-Grand, à seulement 400 mètres du RER A Bry-sur-Marne. Ce T1 de 34 m², niché au premier étage d'une petite résidence récente et sécurisée, vous offre une expérience de vie pratique et agréable.
Ce studio a tout pour séduire:
- Emplacement idéal à proximité des transports: 400 m du RER A
- Intérieur moderne avec une cuisine équipée refaite il y a un an
- Balcon accessible depuis le séjour, parfait pour profiter de l'extérieur
- Confort assuré avec climatisation réversible
- Stationnement sécurisé en sous-sol et cave pour un espace de rangement supplémentaire
En entrant dans ce studio lumineux, vous serez immédiatement séduit par la décoration moderne et l'optimisation des espaces. La cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre. Le large placard intégré offre un rangement pratique, et le balcon, accessible par de grandes baies, invite à savourer des moments en plein air.
La salle de douche contemporaine et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude électriques garantissent une gestion efficace de l'énergie, renforçant ainsi le côté pratique de ce bien. Vous trouverez également tous les commerces essentiels à proximité, tels qu'un Intermarché et une boulangerie, rendant votre vie quotidienne plus simple et agréable.
Ce studio représente une opportunité rare sur le marché de Noisy-le-Grand, alliant confort moderne et praticité avec un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette chance et laissez ce bien se transformer en votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à seulement 400 m du RER A, ce studio T1 de 34 m² dans une résidence récente et sécurisée offre un bail locatif attractif avec un potentiel de loyer de 805 € par mois. Récemment rénovée, sa cuisine équipée et son balcon offrent un cadre de vie agréable, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. Avec une cave et une place de parking sécurisée, ce bien allie praticité et accessibilité, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.
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