Studio duplex 25 m² rénové à neuf au 3ème étage à Le Bourget 650 € idéal pour une personne
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 3
- Surface habitable totale: 25 m²
- Chambre sous combles: 10 m²
- État: Rénové à neuf
- Environnement calme: Oui
- Loyer: 650 €/mois
- Prix au m²: 26 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio en duplex, aménagé avec goût et entièrement rénové à neuf. Situé dans un quartier pavillonnaire tranquille, ce bien au dernier étage d'un petit immeuble offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de l'espace qui s'ouvre sur un salon convivial où a été intégrée une kitchenette moderne équipée de deux plaques électriques et d'une hotte.
Découvrons ensemble ce que ce studio a à offrir:
- Configuration compacte mais bien optimisée: 25 m² au total avec un espace sous combles
- Accessible par un escalier en bois, la chambre offre une vue exceptionnelle grâce à un velux
- Salle de bain fonctionnelle avec douche, lavabo et WC
- Immeuble sans ascenseur, renforçant le caractère
- Un emplacement idéal à proximité des commerces et transports
En montant à l'étage, vous ressentirez une ambiance chaleureuse, idéale pour une personne seule. La séparation judicieusement pensée entre l'espace de vie et la chambre crée une atmosphère paisible. L'espace salon, baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir ou simplement se détendre après une longue journée. Le choix des matériaux de qualité dans l'ensemble de la rénovation contribue à créer une sensation de ‘comme chez soi’ dès les premiers instants.
De plus, cet appartement bénéficie d'un calme absolu grâce à son emplacement en impasse. Bien que dépourvu d'ascenseur, ses 15 m² au sol plus la chambre de 10 m² sous combles sont agencés de manière à maximiser l'espace et offrir une sensation d'ouverture. Cette propriété est vraiment une opportunité unique pour quiconque cherche un cadre de vie paisible et pratique, sans compromis sur le confort moderne.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans la Seine-Saint-Denis, LE BOURGET est une ville dynamique qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris.
Délimitée par des axes routiers majeurs, la ville est aisément accessible grâce à son réseau de transports en commun bien développé, notamment le RER B qui la relie directement à la capitale.
LE BOURGET est également entourée par des espaces naturels tels que le parc de la Poudrerie, offrant un cadre agréable pour les passionnés de nature.
En termes de vie urbaine, la ville propose divers points d'intérêt incluant de nombreux commerces, écoles et services qui répondent aux besoins des habitants.
Pour les familles, les établissements scolaires de qualité et une large gamme d'activités périscolaires sont disponibles, garantissant un environnement propice à l'épanouissement des enfants.
Les commodités telles que les marchés, les supermarchés et les centres de loisirs enrichissent l'offre locale, rendant la vie à LE BOURGET agréable et pratique.
La qualité de vie est également soutenue par la présence d'espaces verts où il fait bon se détendre, se balader ou pratiquer des activités sportives.
Le marché immobilier à LE BOURGET est en plein essor, avec des opportunités variées allant des appartements aux maisons individuelles, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les prix de l'immobilier à LE BOURGET restent compétitifs par rapport aux communes environnantes, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LE BOURGET ou investir à LE BOURGET.
Les projets de développement urbain et d'infrastructures prévus dans les prochaines années renforceront encore l'attractivité de la ville pour les investisseurs et futurs habitants.
Avec ses nombreux atouts, LE BOURGET est aujourd'hui une commune où il fait bon vivre, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation immobilière intéressant.
L’avis de l’agent
Ce studio en duplex entièrement rénové offre un cadre de vie paisible dans une impasse calme du quartier pavillonnaire de Le Bourget, à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec une surface totale de 25 m², ce bien propose une chambre sous combles mansardée qui apporte une touche unique et chaleureuse, idéale pour une personne seule. En plein essor, ce quartier permet d'envisager un potentiel locatif intéressant avec un loyer compétitif de 650 € charges comprises.
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