Appartement 75m² 3 pièces lumineux à NOISY LE SEC bon rendement locatif 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Noisy-le-Sec
- Surface habitable totale : 75.0 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1/5
- Double exposition : Oui
- Charges de copropriété : 150 €/mois
- Proximité commerces : Oui
- DPE Énergie : D (177 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 75m² idéalement situé à Noisy-le-Sec. Imaginez-vous au cœur de la ville, bénéficiant d’une exposition double qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Ce bien de 3 pièces et 2 chambres est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et accessibilité.
Commençons notre visite par un aperçu des atouts de cet appartement:
- Emplacement de choix, à proximité des commerces et écoles
- Lumineux grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest
- Espace de vie fonctionnel avec cuisine attenante au séjour
- Idéal pour la location de courte durée
- Immeuble en excellent état avec parties communes récemment refaites
Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse, où les volumes généreux et les finitions de qualité se conjuguent harmonieusement. Le salle de bain bien agencée et le wc séparé ajoutent au confort de cet espace. Chaque chambre est conçue pour faciliter le repos, avec un agencement réfléchi permettant à la lumière de s'infiltrer sans entrave.
La proximité immédiate de la gare de Noisy-le-Sec vous permettra de rejoindre facilement Paris, rendant cet appartement aussi pratique que charmant. Pour les amoureux de la vie citadine, cet appartement constitue une opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois dynamique et paisible. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir un bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, cette localité offre un cadre de vie attractif à ses habitants grâce à son accessibilité via le réseau de transports en commun. En effet, la proximité des lignes de métro et de bus facilite les déplacements vers la capitale, rendant cet endroit prisé par les actifs.
Les points d'intérêt de cette ville incluent une variété de commerces, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives. Les habitants bénéficient d'un large choix pour leurs courses quotidiennes ainsi que d'écoles réputées, idéales pour les familles souhaitant s'établir dans un environnement sain.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins disséminés dans cette cité favorisent les loisirs en plein air, offrant aux résidents la possibilité de profiter de moments agréables en nature.
Du point de vue du marché immobilier local, il est en pleine mutation. La demande pour les biens résidentiels reste forte, en particulier pour les appartements dans des immeubles récents ou les maisons de ville. Ceux qui envisagent d'acheter à NOISY LE SEC peuvent s'attendre à une variété de types de biens, répondant à divers besoins et budgets.
Les atouts de cette destination pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. Avec une forte demande locative, cette cité constitue une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans la pierre. La perspective de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir en fait un choix judicieux.
En somme, cette ville allie confort et commodité, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents chaque année. La richesse de ses infrastructures et la diversité de ses offres font de cet endroit un lieu privilégié pour y vivre ou investir.
L'animation des quartiers, enrichie par des événements culturels réguliers, ajoute une dimension dynamique à la vie quotidienne. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, cet endroit a de quoi séduire.
Le cadre de vie qu'offre cette localité est complété par une ambiance conviviale et un esprit de communauté bien présent. Sa position géographique idéale permet également de profiter des activités parisiennes tout en savourant le calme de la périphérie.
Enfin, la ville se démarque par son engagement dans le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Choisir d'investir à NOISY LE SEC, c'est opter pour un avenir prometteur dans un endroit où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 75 m², situé en plein centre-ville de Noisy-le-Sec, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Nord-Est/Sud-Ouest et d'une proximité avec toutes les commodités essentielles comme commerces et écoles. Avec un bon rendement locatif, c'est un bien idéal pour les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme du secteur grâce à la gare RER E à proximité. L'appartement, traversant et sans vis-à-vis, offre un espace de vie fonctionnel qui saura séduire tant les locataires que les futurs propriétaires.
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