Appartamento 4 locali 80 mq con parcheggio a Magny-les-Hameaux 200375 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Piano : Piano terra
- Imposta fondiaria : 1.300 €
- Spese annuali : 2.705 €
- Classe energetica : D
- Numero di posti auto : 1
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Magny-les-Hameaux, dove questo spazioso appartamento di 4 locali si estende su 80 mq al piano terra di un edificio ben curato. Rimarrete immediatamente affascinati dalla luce naturale e dalla configurazione ben pensata di questo alloggio. All'ingresso, un corridoio vi conduce verso un soggiorno accogliente che invita al relax e alla convivialità.
Scopriamo ora insieme le specifiche di questo appartamento:
- Superficie generosa di 80,80 mq (legge Carrez)
- Tre camere da letto spaziose, ideali per una vita familiare confortevole
- Bagno ben organizzato, che offre funzionalità e intimità
- Parcheggio sotterraneo per garantire sicurezza e comfort
- Condominio di soli 73 lotti senza procedure in corso
Proseguiamo la nostra visita con il soggiorno, un'area living illuminata da ampie finestre. Lo spazio è progettato per favorire momenti di condivisione in famiglia o con amici, creando un'atmosfera accogliente. La cucina adiacente, ben attrezzata, offre un ambiente ideale per preparare i vostri piatti preferiti.
Per quanto riguarda le camere, troverete tre spazi adatti al riposo, ciascuno con un'atmosfera rilassante e intima. Per le famiglie, questa disposizione è perfetta per il comfort di tutti. Un angolo pratico con un WC separato e un bagno completano questo spazio notte, unendo stile e comfort.
La posizione di questo appartamento è un vero punto di forza. Situato nel cuore di Magny-les-Hameaux, beneficerete di un facile accesso ai trasporti, in particolare il RER B alla stazione di Saint-Rémy-lès-Chevreuse, e di una connessione rapida a Parigi in meno di un'ora. La vicinanza ai servizi, alle scuole e agli spazi verdi accresce il suo fascino per le famiglie.
In conclusione, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel mercato attuale, offrendo un ambiente di vita gradevole, una disposizione funzionale e una posizione strategica. Per non perdere questa occasione, programmati la tua visita subito.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Versailles e a soli pochi chilometri da Parigi. Offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo, con un'atmosfera conviviale tra la natura verdeggiante e le infrastrutture urbane.
I punti di interesse non mancano qui. I negozi di prossimità, tra cui supermercati e botteghe artigianali, contribuiscono al dinamismo locale. Le scuole pubbliche e private di qualità, così come i trasporti pubblici ben sviluppati, permettono di muoversi facilmente verso le grandi città circostanti.
La qualità della vita è indiscutibilmente uno dei principali punti di forza di questa città. Con i suoi spazi verdi, i suoi parchi e le sue attrezzature sportive, i residenti possono godere di una moltitudine di attività ricreative all'aperto. I servizi sanitari e di prossimità sono anche ben rappresentati, aumentando l'attrattiva di questa destinazione.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, il settore sta vivendo un'evoluzione positiva. Molti locatari e acquirenti sono interessati all'immobiliare a MAGNY LES HAMEAUX, attratti dalla varietà di beni proposti, che spaziano da case indipendenti a appartamenti. La domanda è sostenuta e i progetti di sviluppo urbano continuano a dare slancio al mercato.
Per coloro che desiderano acquistare a MAGNY LES HAMEAUX, è importante notare l'accessibilità dei prezzi rispetto ai comuni vicini, così come il potenziale di valorizzazione dei beni a lungo termine. Inoltre, la vicinanza a poli lavorativi attrae molti professionisti in cerca di un ambiente di vita ideale.
Questo luogo è anche particolarmente ambito dagli investitori. Infatti, la forte domanda locativa e i tassi d'interesse attualmente attrattivi rendono questo posto un'opportunità interessante per investire fondi. I progetti di ristrutturazione e costruzione apportano un valore aggiunto ai beni immobiliari della zona.
In termini di eventi, questa città offre una gamma di festività e manifestazioni durante tutto l'anno, rafforzando i legami sociali tra i residenti. Le associazioni locali impegnate partecipano anche al dinamismo della comunità, creando un ambiente accogliente.
Gli amanti della natura apprezzeranno i numerosi sentieri per escursioni e le attività all'aperto disponibili nei dintorni. Il contesto eccezionale in cui è situata questa città permette di ricaricarsi mentre si gode dei vantaggi di una grande città.
Infine, questo posto rappresenta un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'effervescenza urbana. Investire a MAGNY LES HAMEAUX significa assicurarsi un ambiente di vita di qualità e una posizione strategica per il futuro.
In conclusione, questo comune, con il suo mercato dinamico e i numerosi vantaggi, saprà sedurre sia gli acquirenti che gli investitori in cerca di opportunità.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 80 mq, situato a Magny-les-Hameaux, beneficia di un'eccellente accessibilità a Parigi tramite il RER e offre un ambiente tranquillo. Composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto, è ideale per una famiglia che desidera godere di un contesto di vita piacevole pur rimanendo vicina ai servizi. Con un parcheggio sotterraneo e spese condominiali ragionevoli, questo immobile rappresenta anche un potenziale locativo interessante.
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