شقة 4 غرف 80 م² مع موقف سيارات في ماغني-ليه-هامو 200375 يورو
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 80 م²
- الطابق : الطابق الأرضي
- الضريبة العقارية : 1,300 €
- الرسوم السنوية : 2,705 €
- الفئة الطاقية : D
- عدد مواقف السيارات : 1
- المصعد : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في ماغني-لي-هامو، حيث يمتد هذا الشقة الفسيحة المكونة من 4 غرف على 80 م² في الطابق الأرضي من مبنى مُعتنى به جيدًا. ستُفتن على الفور بالإضاءة الطبيعية والتخطيط المدروس لهذه الوحدة السكنية. عند دخولك، يقودك ممر إلى غرفة المعيشة الترحيبية التي تدعو إلى الاسترخاء والود.
الآن، دعونا نكتشف معًا خصائص هذه الشقة:
- مساحة سخية تبلغ 80.80 م² (قانون كاريز)
- ثلاث غرف نوم فسيحة مثالية لـ حياة أسرية مريحة
- حمام مصمم بشكل جيد، يوفر وظيفية وخصوصية
- موقف سيارات في الطابق السفلي لضمان الأمان والراحة
- جمعية ملكية تتكون من 73 قطعة فقط دون إجراءات قائمة
لنواصل زيارتنا مع غرفة المعيشة، وهي غرفة معيشة مضاءة بفضل النوافذ الكبيرة. تم تصميم المساحة لتعزيز لحظات المشاركة مع العائلة أو الأصدقاء، مما يخلق جوًا دافئًا. المطبخ المجاور، المُجهز جيدًا، يوفر بيئة مثالية لتحضير أطباقك المفضلة.
بالنسبة لـ الغرف، ستجد ثلاث مساحات مناسبة للراحة، كل منها يوفر أجواء مريحة وحميمة. بالنسبة للعائلات، فإن هذا التوزيع مثالي لراحة الجميع. ركن عملي مع مرحاض منفصل وحمام يكملان هذه المساحة الليلية، مما يجمع بين الأناقة والراحة.
موقع هذه الشقة هو ميزة حقيقية. تقع في قلب ماغني-لي-هامو، ستستفيد من وصول سهل إلى وسائل النقل، بما في ذلك RER B في محطة سانت-ريمي-ليه-شفرو، واتصال سريع بباريس في أقل من ساعة. قربها من المرافق والمدارس والمساحات الخضراء يعزز جاذبيتها للعائلات.
في الختام، هذه الشقة هي فرصة نادرة في السوق الحالية، حيث تقدم بيئة معيشية ممتعة، وتصميم عملي، وموقع استراتيجي. لعدم تفويت هذه الفرصة، قم بجدولة زيارتك الآن.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في أقليم إيفلين، وهي تستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من فرساي وعلى بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس. توفر هذه المدينة إطار حياة مريح وهادئ، مع جو مريح بين الطبيعة الخضراء والبنية التحتية الحضرية.
لا تفتقر هذه المنطقة إلى نقاط الاهتمام. تساهم المتاجر القريبة، بما في ذلك السوبرماركت والمتاجر الحرفية، في تنشيط الحياة المحلية. تتيح المدارس العامة والخاصة ذات الجودة العالية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة المتطورة، التنقل بسهولة نحو المدن الكبرى المجاورة.
تعتبر جودة الحياة بلا شك واحدة من المزايا الرئيسية لهذه المدينة. مع المساحات الخضراء والحدائق والمرافق الرياضية، يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. كما أن خدمات الصحة والقرب تمثل بشكل جيد، مما يعزز جاذبية هذه الوجهة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، يشهد القطاع تطوراً إيجابياً. يهتم العديد من المستأجرين والمشترين بالعقارات في ماجني ليه هاما، جذبتهم تنوع الممتلكات المعروضة، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق. الطلب قوي، ومشاريع التطوير الحضري تواصل تنشيط السوق.
لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في ماجني ليه هاما، من المهم ملاحظة إمكانية الوصول إلى الأسعار مقارنة بالبلديات المجاورة، بالإضافة إلى إمكانيات زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل. علاوة على ذلك، فإن القرب من مراكز العمل يجذب العديد من المهنيين الذين يبحثون عن إطار حياة مثالي.
هذا المكان مطلوب أيضًا بشدة من قبل المستثمرين. فعلاً، فإن الطلب القوي على الإيجار وأسعار الفائدة الجذابة تجعل من هذا المكان فرصة مثيرة لتوظيف الأموال. تضيف مشاريع التجديد والبناء قيمة مضافة إضافية للعقارات في المنطقة.
فيما يتعلق بالأنشطة، تقدم هذه المدينة مجموعة من المهرجانات والفعاليات على مدار السنة، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. تشارك الجمعيات المحلية النشطة أيضًا في تنشيط المجتمع، مما يخلق بيئة دافئة.
سيحب عشاق الطبيعة المسارات المتعددة للمشي والأنشطة الخارجية المتاحة في المناطق المحيطة. يسمح الإطار الاستثنائي الذي تقع فيه هذه المدينة بالاسترخاء أثناء الاستمتاع بجاذبية مدينة كبيرة.
أخيرًا، يشكل هذا المكان توازنًا مثاليًا بين هدوء الحياة الريفية والازدحام الحضري. الاستثمار في ماجني ليه هاما يضمن لك إطار حياة عالي الجودة وموقع استراتيجي للمستقبل.
في الختام، ستجذب هذه البلدية، بأسواقها الديناميكية والعديد من مزاياها، سواء المشترين أو المستثمرين الباحثين عن الفرص.
رأي الوكيل
هذا الشقة الواسعة بمساحة 80 م²، الواقعة في ماغني ليز هيمو، تتمتع بوصول ممتاز إلى باريس عبر RER وتوفر بيئة هادئة. تتكون من 4 غرف، بما في ذلك 3 غرف نوم، إنها مثالية لعائلة ترغب في الاستمتاع بإطار حياة ممتع مع القرب من المرافق. مع موقف سيارات في الطابق السفلي ورسوم ملكية معقولة، تمثل هذه الملكية أيضًا إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
