Appartement 4 pièces 80 m² avec stationnement à Magny-les-Hameaux 200375 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 80 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Taxe foncière : 1 300 €
- Charges annuelles : 2 705 €
- Classe énergétique : D
- Nombre de parkings : 1
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Magny-les-Hameaux, où ce spacieux appartement de 4 pièces s'étend sur 80 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Vous serez immédiatement charmé par la luminosité naturelle et la configuration bien pensée de ce logement. À votre entrée, un couloir vous conduit vers un séjour accueillant qui invite à la détente et à la convivialité.
À présent, découvrons ensemble les spécificités de cet appartement:
- Superficie généreuse de 80,80 m² (loi Carrez)
- Trois chambres spacieuses idéales pour une vie familiale confortable
- Salle de bains bien agencée, offrant fonctionnalité et intimité
- Stationnement en sous-sol pour garantir sécurité et confort
- Copropriété de seulement 73 lots sans procédure en cours
Poursuivons notre visite avec le séjour, une pièce de vie éclairée grâce à de larges fenêtres. L'espace est conçu pour favoriser des moments de partage en famille ou entre amis, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante, bien équipée, offre un cadre idéal pour concocter vos plats préférés.
En ce qui concerne les chambres, vous retrouverez trois espaces propices au repos, offrant chacun une ambiance apaisante et intime. Pour les familles, cet agencement est parfait pour le confort de tous. Un coin pratique avec un WC séparé et une salle de bains complètent cet espace nuit, alliant style et confort.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé au cœur de Magny-les-Hameaux, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports, notamment le RER B à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, et d'une connexion rapide à Paris en moins d'une heure. La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts renforcent son attrait pour les familles.
En conclusion, cet appartement est une opportunité rare sur le marché actuel, offrant un cadre de vie agréable, une disposition fonctionnelle et une localisation stratégique. Pour ne pas manquer cette chance, planifiez votre visite dès maintenant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Versailles et à seulement quelques kilomètres de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une ambiance conviviale entre la nature verdoyante et les infrastructures urbaines.
Les points d'intérêt ne manquent pas ici. Les commerces de proximité, notamment des supermarchés et boutiques artisanales, contribuent au dynamisme local. Les écoles publiques et privées de qualité, ainsi que les transports en commun bien développés permettent de se déplacer aisément vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette cité. Avec ses espaces verts, ses parcs et ses équipements sportifs, les habitants peuvent profiter d'une multitude d'activités de loisirs en plein air. Les services de santé et de proximité sont également bien représentés, renforçant l'attrait de cette destination.
Côté marché immobilier, le secteur connaît une évolution positive. De nombreux leasers et acheteurs s'intéressent à l'immobilier à MAGNY LES HAMEAUX, attirés par la diversité des biens proposés, allant des maisons individuelles aux appartements. La demande est soutenue, et les projets de développement urbain continuent de dynamiser le marché.
Pour ceux souhaitant acheter à MAGNY LES HAMEAUX, il est important de noter l'accessibilité des prix par rapport aux communes voisines, ainsi que le potentiel de valorisation des biens sur le long terme. De plus, la proximité avec des pôles d'emploi attire de nombreux professionnels en quête d'un cadre de vie idéal.
Ce lieu est également particulièrement prisé des investisseurs. En effet, la forte demande locative et les taux d'intérêt actuellement attractifs font de cet endroit une opportunité intéressante pour placer des fonds. Les projets de rénovation et de construction apportent une valeur ajoutée supplémentaire aux biens immobiliers de la localité.
En termes d'animation, cette ville offre un éventail de festivités et d'événements tout au long de l'année, renforçant le lien social entre les habitants. Les associations locales engagées participent également au dynamisme de la communauté, créant un environnement chaleureux.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les activités en plein air disponibles dans les environs. Le cadre exceptionnel dans lequel s'inscrit cette ville permet de se ressourcer tout en profitant des attraits d'une grande ville.
Enfin, cet endroit constitue un parfait équilibre entre la tranquillité de la vie rurale et l'effervescence urbaine. Investir à MAGNY LES HAMEAUX, c'est s'assurer d'un cadre de vie de qualité et d'une localisation stratégique pour le futur.
En conclusion, cette commune, avec son marché dynamique et ses nombreux atouts, saura séduire tant les acheteurs que les investisseurs en quête d'opportunités.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 80 m², situé à Magny-les-Hameaux, bénéficie d'une excellente accessibilité à Paris via le RER et offre un environnement paisible. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, il est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Avec un stationnement en sous-sol et des charges de copropriété raisonnables, ce bien représente également un potentiel locatif intéressant.
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