T2 25 m² rénové à Orvilliers avec coin nuit et proximité transports 540 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2022
- Surface habitable totale : 25 m²
- Type de vitrage : Double
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
- Loyer : 540 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio situé au cœur d'Orvilliers, à deux pas du relais clair de lune, un lieu de vie animé offrant café, restaurant et épicerie. Ce studio, libre immédiatement, vous invite à une visite immersive pour explorer ses atouts exceptionnels.
À l'étage, vous serez séduits par :
- Une pièce principale lumineuse avec un coin nuit faisant preuve d'une optimisation de l'espace.
- Une cuisine aménagée et partiellement équipée pour préparer vos plats favoris.
- Une salle d'eau moderne avec une douche 90*90 offrant confort et praticité.
- Une rénovation récente (2022) garantissant un cadre de vie agréable et contemporain.
- Des fenêtres double vitrage pour un meilleur confort acoustique et thermique.
Dès votre entrée, la pièce principale s'ouvre devant vous, baignée de lumière grâce à ses fenêtres bien exposées. L'atmosphère chaleureuse invite à la détente et à la convivialité. Cette disposition permet une vie de tous les jours agréable, où chaque recoin a été pensé pour maximiser l'espace tout en offrant une sensation de confort.
Pour les moments de repos, la salle d'eau vous promet un cadre moderne et fonctionnel, où la douche spacieuse et bien agencée apporte une touche de luxe à votre quotidien. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant, ce studio est non seulement un espace de vie, mais aussi une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie dynamique et pratique. La proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus en direction de la gare de Tacoignières, facilite vos déplacements vers Paris et ses environs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, la ville de Houdan, avec son code postal 78550, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la vallée de la Mauldre. Cette localisation lui offre un cadre verdoyant, propice à un mode de vie paisible et agréable qui attire de nombreux acheteurs potentiels en quête d'**immobilier à HOUDAN**.
Houdan dispose d'un riche tissu urbain avec de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des restaurants et même un marché hebdomadaire. Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment la gare qui relie la ville à Paris, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui souhaitent acheter à HOUDAN et travailler dans la capitale.
La qualité de vie à Houdan est un élément déterminant qui attire de nouveaux résidents. La ville est entourée d'espaces verts où il est agréable de se promener, faire du vélo ou tout simplement se détendre. Les infrastructures sportives et associatives enrichissent l'offre de loisirs, permettant à chacun de trouver son bonheur et d'évoluer dans un environnement dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, Houdan offre une diversité de biens : des maisons anciennes typiques aux appartements modernes. Les prix restent encore abordables par rapport à d'autres communes des Yvelines, ce qui en fait une ville attractive pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant investir à HOUDAN.
Pour les futurs habitants, Houdan présente de multiples atouts. La ville est non seulement calme et sécurisée, mais elle favourise également l'entraide et la convivialité entre voisins. Les événements culturels et les animations sont fréquents, favorisant ainsi un véritable sentiment d'appartenance.
Le marché immobilier à Houdan est en évolution, avec une demande croissante de logements. Cela représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent d'**investir dans l'immobilier à HOUDAN**. Les projets d'urbanisme visent à améliorer encore l'attractivité de la ville, développant ainsi davantage ses infrastructures et services.
Houdan, avec son charme typiquement rural et son accessibilité à des zones urbaines dynamiques, constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent trouver une résidence calme tout en restant proches des grandes agglomérations. En choisissant de faire le choix d'acheter à HOUDAN, les acheteurs réalisent un investissement à long terme, tant sur le plan financier qu'humain.
En conclusion, Houdan est une ville qui conjugue à la perfection qualité de vie et opportunités d'investissement. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, l’**immobilier à HOUDAN** est attractive et permet à ses habitants de s'épanouir dans un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio rénové en 2022, optimisé par des fenêtres double vitrage et des radiateurs à inertie, offre un cadre de vie agréable au cœur d'Orvilliers, à proximité immédiate de commerces et des transports. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une atmosphère paisible, idéale pour les jeunes professionnels ou les investisseurs cherchant un potentiel locatif attractif. À seulement 540€ par mois, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine expansion.
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