T2 24 m² lumineux avec combles aménageables à Saint Germain en Laye 215000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 24 m²
- État général : Entièrement refait à neuf
- Exposition : Sud-Ouest
- Environnement calme : Oui
- Jardin : Oui
- Combles aménageables : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement situé en hyper centre de Saint Germain en Laye. Ici, grâce à sa rénovation récente, vous découvrirez un espace où luminosité et calme cohabitent harmonieusement. À seulement 10 minutes à pied du RER A, cet appartement constitue un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Lors de votre exploration, vous serez séduits par plusieurs caractéristiques:
- Emplacement privilégié : Place du marché, au cœur de l'animation de la ville.
- Grande pièce à vivre : spacieuse et lumineuse, séparée en deux espaces fonctionnels.
- Cuisine totalement équipée : four, réfrigérateur et plaques pour des moments culinaires conviviaux.
- Salle d'eau moderne : avec machine à laver, alliant praticité et confort.
- Combles aménageables : opportunité d'agrandissement pour valoriser encore davantage cette propriété.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce à vivre, grâce à son exposition sud-ouest, laisse entrer la lumière naturelle, créant un environnement idéal pour se détendre après une longue journée. Cette pièce est astucieusement conçue pour optimiser l'espace, avec un coin cuisine pratique entièrement équipé, parfait pour les repas en toute convivialité.
En arrière-plan, vous découvrirez la salle d'eau chic, qui combine élégance et fonctionnalité, avec une machine à laver discrètement intégrée. Vous serez également ravi par le calme qui règne ici, grâce à sa vue dégagée sur un grand jardin arboré. Imaginez les moments passés sur ce balcon à admirer la nature, tout en restant en plein centre-ville. Cet appartement, offrant une surface de 24 m², est un vrai bijou dans un espace vivant.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf en hyper centre de St Germain en Laye, offrant une exposition sud-ouest qui baigne la pièce de vie de lumière tout en assurant un cadre calme grâce à sa vue sur un jardin arboré. À moins de 10 minutes à pied du RER A, sa localisation privilégiée est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif. De plus, les combles aménageables représentent un potentiel d'extension offrant une réelle plus-value future.
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