T2 24 mq luminoso con soffitta abitabile a Saint Germain en Laye 215.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 24 mq
- Condizioni generali : Completamente ristrutturato
- Esposizione : Sud-Ovest
- Ambiente tranquillo : Sì
- Giardino : Sì
- Solai abitabili : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento situato nel centro di Saint Germain en Laye. Qui, grazie al suo recentissimo restauro, scoprirete uno spazio dove luminosità e tranquillità coesistono in armonia. A soli 10 minuti a piedi dal RER A, questo appartamento rappresenta una scelta ideale, sia per una residenza principale che per un investimento locativo.
Durante la vostra esplorazione, sarete affascinati da diverse caratteristiche:
- Posizione privilegiata: Piazza del mercato, nel cuore dell'animazione della città.
- Ampio soggiorno: spazioso e luminoso, suddiviso in due spazi funzionali.
- Cucina completamente attrezzata: forno, frigorifero e piano cottura per momenti culinari conviviali.
- Bagno moderno: con lavatrice, che unisce praticità e comfort.
- Sottotetto trasformabile: opportunità di ampliamento per valorizzare ulteriormente questa proprietà.
All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa. Il soggiorno, grazie alla sua esposizione sud-ovest, fa entrare la luce naturale, creando un ambiente ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Questo ambiente è progettato in modo intelligente per ottimizzare lo spazio, con un angolo cucina pratico completamente attrezzato, perfetto per pasti in convivialità.
In fondo, scoprirete il bagno elegante, che combina raffinatezza e funzionalità, con una lavatrice discretamente integrata. Sarete anche deliziati dalla tranquillità che regna qui, grazie alla vista aperta su un grande giardino alberato. Immaginate i momenti trascorsi su questo balcone ammirando la natura, pur rimanendo nel pieno centro città. Questo appartamento, che offre una superficie di 24 mq, è un vero gioiello in uno spazio vivace.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento interamente ristrutturato in pieno centro di St Germain en Laye, che offre un esposizione sud-ovest che inonda il soggiorno di luce mantenendo un ambiente tranquillo grazie alla vista su un giardino alberato. A meno di 10 minuti a piedi dal RER A, la sua posizione privilegiata è ideale per una residenza principale o un investimento locativo attraente. Inoltre, le soffitte abitabili rappresentano un potenziale di ampliamento che offre un reale valore aggiunto futuro.
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