Casa 4 locali 66 mq a Étampes ideale per acquisto prima casa a 209000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 66 mq
- Superficie terreno : 780 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Stato generale : Da ristrutturare
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prossimità ai trasporti : Stazione RER C a 10 minuti
- Prezzo al mq : 3166.67 €/mq
Visita guidata
Scoprite questa incantevole casa di 66m² situata a Étampes, che offre un ambiente di vita tranquillo a soli 10 minuti da Dourdan. Una volta arrivati, sarete accolti da un ampio giardino di 780m², perfetto per godere di momenti di serenità e di tempo trascorso in famiglia.
All'ingresso, accedete a uno spazio vitale luminoso che vi immerge in un'atmosfera calorosa:
- Superficie totale di 66m²
- Terreno spazioso di 780m²
- Situata in una zona tranquilla
- Vicino ai servizi: scuole, negozi
- Accesso rapido alla Stazione RER C a 10 minuti
Il profumo del giardino e il canto degli uccelli vi invitano ad esplorare lo spazio interno. La casa presenta un soggiorno conviviale, ideale per accogliere i vostri cari durante i momenti condivisi. La cucina attigua vi offre la possibilità di personalizzare questo spazio in base ai vostri gusti. Salendo al piano superiore, le due camere vi offrono un angolo di calma, una vera e propria invitazione al relax dopo una giornata intensa.
Questo ambiente privilegiato è un vantaggio per i primi acquirenti che cercano una dimora da adattare secondo le proprie esigenze. Anche se sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per personalizzare il vostro futuro nido. Inoltre, l'accesso ai parchi e agli spazi verdi, così come ai complessi sportivi, arricchisce questo stile di vita attivo e dinamico. Questo immobile è una vera e propria gemma da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, ETAMPES (91150) gode di una posizione geografica privilegiata a circa 50 km a sud di Parigi. Questo comune è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza all'autostrada A6 ed è servito dalla rete ferroviaria che collega ETAMPES alla capitale, offrendo così un ambiente di vita piacevole per i cittadini.
La città di ETAMPES si distingue per i suoi numerosi luoghi di commercio, le sue istituzioni scolastiche di qualità e i suoi trasporti pratici. I residenti possono approfittare di una varietà di negozi, mercati settimanali e centri commerciali, rendendo la vita quotidiana gradevole e semplice. Le scuole, comprese quelle pubbliche e private, garantiscono un'istruzione a misura di famiglia.
La qualità della vita a ETAMPES è uno dei suoi maggiori punti di forza, con ampi spazi verdi come il parco del municipio che offre luoghi di relax e svago. Le infrastrutture sportive, i club ricreativi e gli eventi culturali arricchiscono l'offerta locale e favoriscono un ambiente di vita dinamico.
Il mercato immobiliare a ETAMPES è in continua evoluzione, con una domanda crescente per le proprietà residenziali. I prezzi sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, attirando così futuri acquirenti. Le proprietà variano da affascinanti case unifamiliari ad appartamenti moderni, rispondendo alle diverse esigenze degli acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a ETAMPES, la città presenta numerosi vantaggi. Lo sviluppo delle infrastrutture e i progetti di urbanizzazione in corso rafforzano il potenziale di valorizzazione delle proprietà immobiliari. Inoltre, la domanda di affitti è sostenuta dalla vicinanza a Parigi, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori.
Le famiglie, i giovani professionisti e i pensionati trovano tutti il loro posto a ETAMPES. Con un'atmosfera familiare e servizi adatti, la città si posiziona come una scelta affascinante per acquistare a ETAMPES. Abitazioni accessibili, trasporti pratici e un ambiente di vita tranquillo fanno di questo comune un luogo di residenza privilegiato.
La diversità dei commerci e gli eventi culturali ancorano ETAMPES in una dinamica vivace, rafforzando così l'attrattiva per i futuri abitanti. Le infrastrutture sociali ed educative, come le biblioteche e i centri comunitari, garantiscono una vita quotidiana soddisfacente per tutti.
In sintesi, investire nell'
Con il suo patrimonio storico, i suoi servizi di qualità e i suoi spazi naturali, ETAMPES si afferma come una destinazione immobiliare in forte espansione, in particolare per coloro che cercano di acquistare a ETAMPES e stabilirsi duraturamente.
L'opinione dell'agente
Situata in una zona tranquilla, questa casa di 66 m² su un terreno di 780 m² offre un grande potenziale di ristrutturazione per i primi acquirenti che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo. Approfittate della prossimità ai servizi e della stazione RER di Étampes, che consente un accesso a Parigi in meno di un'ora, ideale per i pendolari. Con parchi e attività culturali a portata di mano, questo immobile rappresenta un opportunità di investimento in un contesto abitativo piacevole e dinamico.
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