Maison 4 pièces 66 m² à Étampes idéale primo-accédants à 209000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 66 m²
- Surface terrain : 780 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : À rafraîchir
- Environnement calme : Oui
- Proximité transports : Gare RER C à 10 minutes
- Prix au m² : 3166.67 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette maison charmante de 66m² située à Étampes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Dourdan. Arrivés sur place, vous serez accueillis par un vaste jardin de 780m², parfait pour profiter d'instants de tranquillité et de moments en famille.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux qui vous plonge dans une ambiance chaleureuse:
- Superficie totale de 66m²
- Terrain spacieux de 780m²
- Située dans un secteur calme
- Proche des commodités : écoles, commerces
- Accès rapide à la Gare RER C à 10 minutes
Le s léger du jardin et le chant des oiseaux vous invitent à explorer l'espace intérieur. La maison présente un séjour convivial, idéal pour accueillir vos proches lors de moments partagés. La cuisine attenante vous offre la possibilité de personnaliser cet espace en fonction de vos goûts. En montant à l'étage, les deux chambres vous offrent un cocon de calme, une véritable invitation à la détente après une journée bien remplie.
Cet environnement privilégié est un atout pour les primo-accédants cherchant une demeure à aménager selon leurs envies. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette maison constitue une excellente opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. De plus, l'accès aux parcs et espaces verts, ainsi qu'aux complexes sportifs, enrichit ce cadre de vie actif et dynamique. Ce bien est une véritable pépite à découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
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