Affitto T2 di 21 mq arredato con giardino a CHAMPS SUR MARNE 690€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 21 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Stato interno : Nuovo
- Giardino : 24 mq
- DPE Energia : 320 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 10 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento arredato di 21 mq situato a Champs sur Marne, nel cuore di un quartiere vivace, vicino al castello, ai negozi e ai mezzi di trasporto. Non appena arrivati, sarete affascinati dalla luce naturale che inonda lo spazio, conferendo un'atmosfera calda e accogliente.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo immobile eccezionale:
- Completamente ristrutturato a nuovo, coniugando modernità e comfort
- Angolo notte arredato, ottimizzando lo spazio con stile
- Giardino privato di 24 mq, ideale per godere dell'esterno
- Posizione ideale in centro, con servizi e trasporti a portata di mano
- Prossimità immediata a spazi verdi, perfetti per passeggiate
L'appartamento si compone di un ingresso accogliente con pratici ripostigli, che si apre su un soggiorno decorato con cura. L'angolo cucina, attrezzato e completo, diventerà rapidamente uno spazio per la creatività culinaria. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di WC, garantendo privacy e comfort.
Il soggiorno, inondato di luce, è ideale per vivere momenti di convivialità o relax. Potrete immaginare dolci mattine con un caffè gustato all'interno o all'esterno nel vostro giardino. Questo appartamento rappresenta una bella opportunità per giovani professionisti, studenti o persone in cerca di un pied-à-terre in un contesto piacevole e dinamico. Non perdete questa rara occasione di acquisire un immobile squisito e perfettamente arredato nel cuore di Champs sur Marne.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Scopri questo monolocale arredato completamente ristrutturato, situato idealmente a Champs-sur-Marne, nelle immediate vicinanze del castello, dei servizi e dei trasporti, che offre un ambiente di vita gradevole. Approfitta di uno spazio ottimizzato con un angolo notte attrezzato e l'accesso a un giardino privato di 24 mq, perfetto per rilassarsi. Con un affitto competitivo di 690 €, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento locativo in un quartiere attraente in rapido sviluppo.
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