Appartement T2 rénové de 50 m² à Paris 18 près du métro Jules Joffrin 1465 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 217 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 50m² situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris. Niché au quatrième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet espace rénové vous offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de la Mairie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par:
- Une entrée accueillante qui mène directement au séjour
- Un salle de bain moderne avec WC séparés
- Une chambre calme, donnant sur cour
- Une cuisine indépendante à équiper selon vos envies
- Un chauffage individuel pour un confort optimal
En entrant, vous serez immédiatement enveloppé par la chaleur et la luminosité qui imprègnent le séjour. Ce dernier, spacieux et accueillant, invite à des moments de convivialité et de détente. Imaginez-vous partager un café ou un verre de vin avec des amis, tout en profitant de cette atmosphère intime.
La chambre, à l'abri du bruit extérieur, constitue un véritable havre de paix, idéal pour vos nuits réparatrices. La salle de bain, ornée de finitions contemporaines, est fonctionnelle tout en assurant un certain style. Agrémentez votre expérience de vie à Paris avec la cuisine à votre disposition, où vous pourrez exprimer vos talents culinaires. Cette location représente une opportunité rare dans un quartier vivant et dynamique, vous plaçant à proximité des commodités et des transports.
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un bien qui allie charme et modernité, idéal pour profiter pleinement du style de vie parisien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement rénové de 50 m², situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable à deux pas de la Mairie du XVIIIème dans un quartier animé. Profitez d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition et d'un séjour spacieux propice à la détente. Avec un potentiel locatif intéressant dans une zone sous encadrement des loyers, cet investissement est judicieux pour les acheteurs recherchant un bien dans la capitale.
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