Achat appartement 2 pièces 39 m2 à Lyon
Caractéristiques clés
- Type : Appartement 2 pièces (T2)
- Surface : 39,70 m²
- Rénové et meublé avec soin, offrant un cadre agréable
- Vue dégagée sur le jardin intérieur d'un immeuble réhabilité en 2009
- Calme absolu, idéal pour des réveils paisibles
- Une chambre spacieuse et salle d'eau moderne
- Charges de copropriété : 199 €/mois (incluant électricité, eau chaude, chauffage et internet)
- À proximité des transports en commun (métros A et B, tramways T1 et T4)
- Possibilité de location en courte durée (Airbnb)
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 de 39,70 m², situé dans le quartier prisé de LYON 06. Rénové avec soin, cet appartement offre une vue apaisante sur le jardin intérieur d'un immeuble réhabilité en 2009, créant ainsi un cadre de vie agréable et serein.
Voici les caractéristiques de cet appartement :
- Nombre de pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Ascenseur : Oui
- Jardin : Oui
La distribution des espaces est optimale, comprenant un séjour lumineux avec une cuisine équipée, une chambre confortable, une entrée avec rangement, et une spacieuse salle d'eau. La disposition en étoile assure une sensation d'espace et de fonctionnalité, idéale pour y vivre ou y investir.
En excellent état et récemment rafraîchi, cet appartement est meublé de manière astucieuse, garantissant un confort immédiat. De plus, il est libre de toutes occupations et peut être exploité en location courte durée, un atout précieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien attrayant.
Vous apprécierez le calme et la verdure environnante, propices à un cadre de vie reposant. L'appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, à seulement 5 minutes des Brotteaux, avec un accès facile aux métros A et B ainsi qu'aux tramways T1 et T4.
Les charges de copropriété, s'élevant à 199 €/mois, incluent des services tels que l'électricité, l'eau chaude, le chauffage, et une connexion internet individuelle, rendant cet appartement encore plus attractif.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien d'exception qui allie confort et fonctionnalité dans un cadre idéal pour vos projets immobiliers !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de Lyon 06, située dans le code postal 69006, est un quartier prisé de la ville de Lyon. Elle est réputée pour son élégance et son ambiance chic. Le parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, y est localisé et offre une escapade naturelle en plein cœur de la ville. Le quartier des Brotteaux est reconnu pour ses restaurants, bars branchés et son architecture Art Déco. Les quais du Rhône offrent de belles promenades et des vues imprenables sur les berges. Lyon 06 est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux différentes zones de Lyon. Il abrite des établissements scolaires renommés et des commerces variés. Avec son atmosphère dynamique et ses nombreuses commodités, Lyon 06 est un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
