Appartement T2 de 30m2
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T2
- Surface : 30 m²
- Localisation : Lyon 2ème, à proximité de la Gare de Perrache et de la Faculté Catholique de Lyon
- Chambres : 1
- Pièces : 2
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Gaz et électrique
- Classe énergie : D
- Classe climat : C
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 de 30 m², idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, à proximité de la gare de Perrache et de la Faculté Catholique de Lyon. Ce bien représente une opportunité parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant allier confort et praticité en plein cœur de la ville.
Caractéristiques principales
- Type : Appartement T2
- Surface : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État du bien : Récemment rénové, en excellent état
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Confort et agencement
Ce bien dispose d'une distribution optimisée, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Le système de chauffage, mixte gaz et électrique, assure une température confortable tout au long de l'année.
Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de haute qualité.
Localisation
Implanté dans un quartier dynamique du 2ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun grâce à la proximité immédiate de la gare de Perrache. De plus, vous serez entouré de nombreux commerces, restaurants et autres commodités essentielles.
Idéal pour :
- Les primo-accédants à la recherche de leur premier bien immobilier
- Les investisseurs désirant acquérir un bien attractif dans un quartier en pleine expansion
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien clé en main, facilement accessible au cœur de Lyon!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de Lyon 02, située dans le code postal 69002, est l'un des neuf arrondissements de la ville de Lyon en France. Elle est réputée pour ses magnifiques structures architecturales et ses places historiques, telles que la célèbre Place Bellecour, l'une des plus grandes places piétonnes d'Europe. Parmi les attractions notables, on trouve la rue Mercière, parsemée de restaurants et de cafés animés, et le quartier de la Confluence avec ses bâtiments modernes et nombreux commerces. Lyon 02 est également un important centre économique, abritant de nombreuses entreprises et bureaux. Les amateurs de shopping apprécieront la rue de la République et ses enseignes renommées.
Voici quelques lieux d'intérêt :
- Place Bellecour
- Rue Mercière
- Quartier de la Confluence
- Rue de la République
L’avis de l’agent
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