Vente appartement de 159m2 à LYON 05
Caractéristiques clés
- Surface habitée : 159 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin arboré de plus de 113 m²
- Garage disponible (en supplément)
- Deux caves incluses
- Calme assuré grâce à l'éloignement de la rue
- Exposition : Nord
- Immeuble sans vis-à-vis
Visite guidée
Bienvenue dans ROSA, un appartement d'exception à vendre, idéalement situé sur le plateau de Fourvière dans le 5ème arrondissement de Lyon. Avec une superficie généreuse de 159 m², ce duplex se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les familles en quête d'espace et de confort.
Ce bien unique se distingue par un charmant jardin arboré de plus de 113 m². Cet espace extérieur rare vous garantit intimité et sérénité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse, dotée de grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la convivialité. La distribution de l'appartement a été pensée de manière optimisée, permettant une circulation fluide entre les différents espaces de vie.
Le bien est en excellent état et a été récemment rénové, vous permettant de vous y installer immédiatement sans travaux. De plus, un garage et deux caves viennent compléter les atouts de cette propriété, offrant ainsi un espace de rangement appréciable.
Situé au 4ème étage d'une copropriété de 23 lots, cet appartement fait preuve d'un charme authentique, même s'il ne dispose pas d'ascenseur. Cela contribue au caractère de ce futur chez-vous.
Avec sa classe énergie D et une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2 330 € et 3 200 €, ce bien représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent un habitat alliant confort, espace et tranquillité. ROSA est véritablement l'endroit idéal pour apprécier le rythme de vie agréable en plein cœur de Lyon.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Lyon 05, situé dans le 69005, est un arrondissement plein de charme et d'histoire. On y trouve des quartiers emblématiques comme le Vieux Lyon célèbre pour ses traboules et ses bâtisses Renaissance. Le quartier de Saint-Just, avec ses ruines gallo-romaines et son théâtre antique, offre une plongée dans l'histoire ancienne de la ville. Le parc des Hauteurs permet de belles promenades avec vue panoramique sur Lyon. La Basilique Notre-Dame de Fourvière, perchée sur la colline, est un incontournable. Le réseau de petits commerces et de restaurants typiques contribue à l'ambiance conviviale et dynamique de cet arrondissement. Lyon 05 est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux autres parties de la ville.
L’avis de l’agent
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