Duplex 3 pièces 67 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex 3 pièces
- Surface : 67 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Grand séjour-cuisine lumineux de 30 m²
- Terrasse de 25 m²
- Buanderie et espace de rangement
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol
- Local à vélos sécurisé dans la copropriété
- Appartement à faible consommation d'énergie (Classe C & A)
Visite guidée
Découvrez ce charmant duplex de 67 m², situé dans une petite copropriété arborée et récente datant de 2019. Ce bien rare saura répondre à vos attentes pour un cadre de vie agréable et confortable, présentant de nombreux atouts pour votre projet immobilier.
Caractéristiques du bien :
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2 avec placards intégrés
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Distribution : Optimisée avec un espace ouvert accueillant
- Terrasse : Oui, 25 m²
- Parking : Possibilité d'acquérir une place en sous-sol
- État général : Récemment rénové, appartement en excellent état
- Espaces extérieurs : Accès aux espaces verts de la copropriété
Au premier niveau, vous trouverez un grand salle de séjour-cuisine lumineux de 30 m² donnant sur la terrasse, complété par une buanderie, un placard technique et un WC séparé. À l'étage, un couloir avec placards dessert les deux chambres et une salle de bains avec WC. De plus, un accès aux combles vous permet de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire.
Ce duplex est idéalement situé à Pierre Bénite, à proximité immédiate des transports en commun (métro B, C7, bus 12, 17, 18), des commerces, de l'hôpital Lyon Sud, ainsi que des axes routiers et des établissements scolaires. Un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.
Énergétiquement performant, cet appartement bénéficie d'une classification basse consommation (C & A) grâce à une pompe à chaleur, chauffage et refroidissement au sol (option climatisation réversible), ainsi que des volets roulants électriques centralisés pour un confort optimal.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité qui allie confort, praticité et qualité de vie au quotidien, un choix idéal pour votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Oullins est une charmante commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve dans la métropole de Lyon, à environ 6 km au sud-ouest du centre de Lyon. Grâce à sa situation géographique, Oullins bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'agitation urbaine de Lyon. La ville possède un riche patrimoine historique et culturel. Les visiteurs peuvent explorer des sites comme l'église Saint-Martin ou les anciens pavillons de l'Hôpital Montgelas.
Oullins dispose également de nombreux espaces verts, parfaits pour des promenades en famille. La ville privilégie les modes de transport doux, avec de nombreuses pistes cyclables et des zones piétonnes. Enfin, Oullins est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro de Lyon, ce qui facilite grandement les déplacements vers la capitale des Gaules.
L’avis de l’agent
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