Champagne Au Mont D'Or, hyper centre et au calme, T3 de 68m2 avec balcon
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau avec toilettes : 1
- Balcon de 6,20 m²
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Calme : Oui
- Copropriété de 36 lots
- Charges annuelles : 900,00 euros
Visite guidée
Explorez ce superbe appartement de type T3, idéalement situé au cœur de Champagne au Mont D'Or. Cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.
Ce bien se compose de :
- 3 pièces, dont un spacieux séjour et une salle à manger lumineuse.
- 2 chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, avec une chambre donnant sur un balcon agréable.
- Une grande salle d'eau moderne, indépendante avec toilettes.
Situé au 1er étage d'une résidence de qualité, cet appartement dispose d'un balcon de 6,20 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, sans vis-à-vis. Sa distribution optimisée permet un accès fluide entre les différentes pièces, maximisant ainsi l'espace disponible.
Entièrement rénové et en excellent état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux habitants, sans aucun travaux nécessaires. Il est également équipé de double vitrage et d’un système de chauffage individuel au gaz, assurant ainsi confort et économies d’énergie.
Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès au premier étage reste aisé et pratique au quotidien. Les charges annuelles s'élèvent à 900,00 euros pour une copropriété bien gérée de 36 lots, sans aucune procédure judiciaire en cours, garantissant ainsi un investissement serein.
En résumé, cet appartement T3 à Champagne au Mont D'Or représente une opportunité exceptionnelle, alliant confort moderne et emplacement central. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier!
Emplacement du bien
Champagne-au-Mont-d'Or est une commune du département du Rhône, située à proximité de la ville de Lyon. Cette commune paisible offre un cadre de vie agréable, alliant le charme d'un environnement naturel préservé à la modernité des infrastructures urbaines.
Avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité, elle attire à la fois les familles et les professionnels en quête de tranquillité sans être trop éloignés des commodités urbaines.
La commune se distingue par une vie culturelle dynamique, avec plusieurs associations et événements organisés tout au long de l'année. On y trouve également un patrimoine architectural intéressant, témoignant de son histoire riche et variée.
L’avis de l’agent
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