Vente Longère 4 pièces
Caractéristiques clés
- Type : Longère
- Surface habitable : 115 m²
- Surface du terrain : 1667 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Salon spacieux : 29 m²
- État du bien : Bon état
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, insert à bois
- Dépendance et hangars disponibles
Visite guidée
Découvrez cette magnifique longère de 114,59 m² située à Allonnes, un bien riche en charme et en potentiel. Construite en 1949, cette maison est en excellent état et a récemment bénéficié d'une rénovation complète pour créer un cadre de vie convivial et chaleureux.
Ce bien spacieux dispose de 4 pièces soigneusement agencées, comprenant :
- 2 chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau confortable
- Un salon lumineux de 29 m², équipé d'un insert à bois, idéal pour des soirées douillettes en famille ou entre amis
- Une cuisine aménagée et équipée, propice à la préparation de vos plats préférés
- Une salle d'eau moderne avec WC, conçue pour le confort quotidien
La disposition des pièces a été minutieusement optimisée pour garantir un espace de vie agréable, favorisant une circulation fluide au sein de la maison grâce à une distribution en étoile.
À l'extérieur, cette propriété s'étend sur :
- Un jardin spacieux de 1667 m², entièrement clos et arboré, un véritable havre de paix
- Une dépendance et deux hangars de 38 m² et 22 m² pour divers usages
- Un appentis de 26 m², parfait pour le rangement de vos outils et matériels
- Une cave et un atelier, idéaux pour les amateurs de bricolage
Cette longère bénéficie également d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal tout au long de l'année et contribuant à des économies d'énergie.
Concernant l'accessibilité, bien que la maison ne dispose pas d'ascenseur, elle offre deux accès au jardin — un à l'avant et un à l'arrière — avec un portail motorisé pour votre sécurité et commodité.
Idéalement située, à proximité des commodités et du centre-ville, cette longère représente une excellente opportunité pour les passionnés du style de vie traditionnel et du confort moderne. Avec une classe ENERGIE de D et une classe CLIMAT de B, elle garantit une bonne efficacité énergétique.
Pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, cette longère est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Allonnes est une charmante commune située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est bien connue pour son ambiance paisible et son cadre naturel attrayant, offrant une qualité de vie remarquable à ses habitants.
La commune fait partie de l'arrondissement de Saumur et se trouve à proximité de la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette région est riche en histoire et en patrimoine culturel.
Allonnes dispose de plusieurs sentiers de randonnée qui permettent de découvrir ses paysages variés et sa faune locale. Elle propose également divers événements et activités tout au long de l'année, favorisant la convivialité et le lien social entre ses résidents.
Exemple de listes à puces :
- Population accueillante
- Lieux de patrimoine à explorer
- Paysages verdoyants
Avec ses infrastructures modernes et ses services de qualité, Allonnes est une destination de choix pour ceux qui cherchent une expérience authentique dans le Maine-et-Loire.
L’avis de l’agent
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