Pavillon 6 pièces 100 m2
Caractéristiques clés
- Type : Pavillon
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
- Surface du terrain : 318 m²
- Garage attenant à la maison
- Conforme aux normes RT2020
- Économie d'énergie : consommation primaire A - 45 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 372 € et 504 €
Visite guidée
Découvrez ce pavillon moderne situé à Saint Lambert La Potherie, qui offre une surface habitable généreuse de 100 m². Ce bien d'exception se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité et de commodité.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et chaleureux pour la famille. L'optimisation de l'espace et la distribution en étoile garantissent un confort et une fonctionnalité optimaux, parfaits pour un mode de vie moderne.
- État : Rénové en 2021, conforme aux normes RT2020, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Équipements : Système de chauffage au sol par pompe à chaleur, alliant économie d'énergie et confort thermique.
- Garage : Inclus, attenant à la maison pour un stationnement privé, permettant un accès facile.
- Espace extérieur : Terrain de 318 m², entièrement clos, idéal pour les jeux des enfants et les moments conviviaux en plein air.
- Accessibilité : À proximité des écoles, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.
Cette maison est éco-responsable, offrant une haute performance énergétique avec une consommation d'énergie primaire classée en A (45 kWh/m²/an) et une valeur de gaz à effet de serre également en A (1 kg CO2/m²/an), gage d'économies sur le long terme.
Le prix de vente de ce bien est fixé à 310 000 euros, avec des frais d'acquisition de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 372 euros et 504 euros par an.
Ce pavillon est parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. N'attendez plus, cet espace de vie idyllique mérite d'être visité sans tarder !
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Angers, située dans le 49000, est une commune française dynamique et historique de la région Pays de la Loire. Réputée pour son château médiéval et ses magnifiques jardins, elle est souvent appelée "La ville des fleurs". Avec une riche histoire académique, Angers abrite plusieurs institutions d'enseignement supérieur de renom.
Elle offre également une scène culturelle vibrante avec :
- le Festival Premiers Plans
- le Musée des Beaux-Arts
- le Parc Terra Botanica
Le climat y est agréable et propice aux promenades le long de la Maine et de la Loire. La qualité de vie à Angers est souvent saluée pour son équilibre entre modernité et patrimoine.
L’avis de l’agent
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