ANGERS CHU - MAISON TRADITIONNELLE 5 CHAMBRES
Caractéristiques clés
- Maison traditionnelle située au cœur d'Angers.
- Surface habitable de 157 m².
- Jardin spacieux de 367 m².
- 5 chambres lumineuses et confortables.
- Séjour de 40 m², parfait pour les moments conviviaux.
- Cuisine aménagée et entièrement équipée, indépendante.
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau modernes.
- 2 WC indépendants pour plus de confort.
- Stationnement intérieur et 2 places disponibles à l'extérieur.
- Proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 157 m², idéalement située en plein cœur d'Angers, construite en 2007. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace.
Cette maison se compose de 7 pièces bien agencées, dont un séjour lumineux de 40 m², véritable point central de la vie quotidienne. La distribution optimisée de l'espace permet une circulation fluide dans l'ensemble du bien, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de préparation des repas en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
À l'extérieur, un jardin de 367 m² vous attend, un véritable havre de paix pour des moments de calme et de loisirs en plein air. La terrasse est parfaite pour organiser des repas en extérieur et pour profiter des agréables soirées d'été.
Le bien est en bon état et ne nécessite pas de travaux, ce qui vous permet de vous y installer rapidement et sans contrainte. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, le calme et l'intimité de cette maison compenseront largement cette caractéristique.
Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et de deux places extérieures, garantissant un accès pratique et sécurisé à vos véhicules.
Cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités :
- Arrêts de bus et tramway à 5 minutes à pied
- Accès facile aux commerces et restaurants
- Écoles et crèches accessibles en 15 minutes à pied
- 15 parcs et jardins à seulement 10 minutes en voiture
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort, charme et praticité. Un véritable nid douillet vous attend ici!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Angers, située dans le 49100, est une commune française de la région Pays de la Loire. Riche en patrimoine historique, elle est célèbre pour son château médiéval, le Château d'Angers. La ville est également connue pour ses nombreux parcs et jardins, tels que le Parc Balzac et le Jardin des Plantes.
Angers est un important centre universitaire et compte plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université d'Angers. Le centre-ville est animé avec ses marchés locaux, ses boutiques et ses restaurants proposant des spécialités angevines.
Enfin, Angers est une ville culturellement dynamique, accueillant divers festivals et événements tout au long de l'année, comme le Festival Premiers Plans consacré au cinéma européen.
L’avis de l’agent
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