Location studio 13m² lumineux Paris 18 sur cour 550 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 13 m²
- Loyer de référence : 517 euros/mois
- Dépôt de garantie : 453 euros
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 13m² au cœur de Paris 18, niché sur le Boulevard Barbès, à quelques pas de la station de métro Marcadet-Poissonniers (ligne 4). Idéalement situé au 2ème étage, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance calme sur cour. La pièce principale, chaleureuse et accueillante, est dotée d'un coin-cuisine pratique et d'un placard intégré, assurant un espace de vie fonctionnel.
À l'intérieur du studio, appréciez la disposition harmonieuse des espaces:
- Une pièce principale lumineuse avec vue dégagée sur cour
- Salle d'eau moderne comprenant WC
- Emplacement stratégique au cœur de Paris
- Calme garanti grâce à sa localisation sur cour
- Rénovation avec remise en peinture avant la relocation
Le studio, parfaitement agencé, offre un cadre de vie propice à la détente. L'atmosphère y est douce, mettant en valeur la lumière naturelle qui inonde chaque recoin de l'espace. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète agréablement l'ensemble. Imaginez-vous savourer un café matinal tout en profitant de ce havre de paix, à deux pas de l'effervescence parisienne.
Ce bien est non seulement une opportunité exceptionnelle pour vivre à Paris, mais aussi un choix judicieux pour un investissement. Avec un loyer raisonnable et des charges forfaitaires attractives, cet appartement s'inscrit dans une zone à encadrement des loyers, garantissant une gestion sereine de votre budget.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au pied du métro Marcadet-Poissonniers, cet appartement lumineux de 13m² offre un calme appréciable sur cour, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Récemment remis en peinture, ce studio bénéficie d'un potentiel locatif attractif avec un loyer de base raisonnable à 453 euros/mois dans un quartier dynamique. Profitez de la demande locative élevée de Paris 18, tout en répondant à l'exigence de performance énergétique dans les années à venir.
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