Duplex 72m² rénové avec terrasse à Nemours à 980€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Surface habitable totale : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2024
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Proximité gare : 2 mn
Visite guidée
Bienvenue dans ce grand duplex rénové avec goût, situé à NEMOURS, à seulement 2 minutes de la gare. Ce bien rare, entièrement refait à neuf en 2024, se distingue par ses espaces lumineux et sa configuration fonctionnelle. Dès votre entrée, vous apprécierez la sécurité de cet immeuble, avec des emplacements pour vélos et poussettes à votre disposition.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce polyvalent duplex:
- Emplacement privilégié: proximité immédiate de la gare
- Spacieux séjour: grande pièce à vivre pour des moments conviviaux
- Cuisine indépendante: aménagée et équipée avec des appareils modernes
- Flexibilité d'usage: deux chambres et un bureau, idéal pour une petite famille
- Terrasse privée: petite terrasse pour profiter des journées ensoleillées
En entrant, la pièce à vivre lumineuse vous invite à la convivialité; elle s'ouvre sur une cuisine indépendante, parfaitement équipée avec une plaque vitrocéramique, une hotte et un four. L'espace est conçu pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Imaginez-vous recevoir vos amis dans ce cadre chaleureux où lumière et espace se rencontrent avec harmonie.
Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses, où il est possible d'organiser un bureau pour le télétravail, tout en offrant une option d'espace supplémentaire pour un enfant. La salle de douche moderne, dotée de WC, inclut un emplacement pour un lave-linge et un sèche-linge, maximisant la praticité de votre vie quotidienne. À l'extérieur, la petite terrasse vous permettra de savourer des instants de détente, en toute tranquillité.
Ce duplex offre une qualité de vie incomparable avec son accès facile aux transports et aux commodités. Les conditions d'attribution favorisent un cadre paisible et sécurisé, idéal pour une entrée dans un nouveau chapitre de vie. Un bien unique à visiter sans tarder, avec une disponibilité prévue au plus tard à la fin juin.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de NEMOURS (77140) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la forêt de Fontainebleau et des routes principales reliant Paris. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à la capitale, favorisant ainsi les trajets quotidiens pour les actifs.
Les points d'intérêt à NEMOURS sont nombreux, incluant des collectivités dynamiques, des écoles de qualité, et un réseau de transports développé avec des lignes de train desservant Paris en moins d'une heure. Les commerces de proximité enrichissent l'expérience de vie des habitants, offrant une variété de choix entre grandes enseignes et boutiques locales.
La qualité de vie à NEMOURS est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts, parcs et zones récréatives. La ville propose également divers services et infrastructures pour le bien-être de ses résidents, comme des équipements sportifs, des centres culturels et des loisirs pour toutes les tranches d'âge.
Le marché immobilier à NEMOURS est en plein essor, avec une offre variée allant des appartements confortables aux maisons de campagne. Le rapport qualité-prix reste attractif, ce qui en fait un lieu de choix pour acheter à NEMOURS. La tendance actuelle témoigne d'un intérêt croissant pour l'immobilier, avec une demande soutenue.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. Investir à NEMOURS permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'un marché immobilier prometteur. La proximité de Paris, alliée à un environnement calme, attire une population familiale et assure un potentiel de valorisation intéressant pour les biens immobiliers.
En résumé, NEMOURS est une ville qui séduit tant par sa localisation que par ses nombreuses commodités. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette commune en font un choix judicieux pour les acheteurs et un terrain fertile pour les investisseurs avisés.
Que vous souhaitiez acheter à NEMOURS pour y vivre ou pour investir, cette ville a tout pour plaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce coin de Seine-et-Marne, propice à une vie de qualité.
En optant pour l’immobilier à NEMOURS, vous faites le choix d’un avenir serein, synonyme de confort et de nature, à deux pas de la métropole parisienne.
L’avis de l’agent
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