Location studio 28m2 à Nemours idéal pour investisseur 400€ mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 28 m²
- Prix actuel : 400 €
- Prix au m² : 14.29 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 28m² situé au cœur de la ville de Nemours, dans un cadre qui allie confort et praticité. Accessible par un escalier, ce studio se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, à quelques pas des commerces et des transports. Une fois la porte franchie, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une première habitation ou pour un investissement locatif.
Cet appartement se distingue par :
- Agencement optimisé: une pièce principale spacieuse profitant d'une belle luminosité
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche
- Cuisine ouverte conviviale, parfaite pour des moments de partage
- Proximité immédiate avec transports et commerces
- Idéal pour un mode de vie dynamique au cœur de Nemours
En entrant dans le séjour, le regard est immédiatement captivé par la hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace. La pièce, centrale, se transforme facilement en un lieu de vie chaleureux où vous pourrez accueillir vos amis ou simplement profiter d'un moment de détente après une longue journée. La large fenêtre inonde le lieu de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et reposante.
La cuisine, intégrée dans l'espace de vie, offre un cadre convivial pour préparer vos plats préférés. Continuons avec la salle d'eau, astucieusement agencée avec une douche, combinant à la fois fonctionnalité et confort. La situation géographique du bien en fait un atout précieux, avec un accès facile aux commodités de la ville, vous permettant de vivre le dynamisme de Némours au quotidien.
La rareté de cet appartement, conjuguée à son ambiance unique, offre une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien idéalement situé qui représente une parfaite combinaison entre vie citadine et confort personnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de NEMOURS (77140) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la forêt de Fontainebleau et des routes principales reliant Paris. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à la capitale, favorisant ainsi les trajets quotidiens pour les actifs.
Les points d'intérêt à NEMOURS sont nombreux, incluant des collectivités dynamiques, des écoles de qualité, et un réseau de transports développé avec des lignes de train desservant Paris en moins d'une heure. Les commerces de proximité enrichissent l'expérience de vie des habitants, offrant une variété de choix entre grandes enseignes et boutiques locales.
La qualité de vie à NEMOURS est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts, parcs et zones récréatives. La ville propose également divers services et infrastructures pour le bien-être de ses résidents, comme des équipements sportifs, des centres culturels et des loisirs pour toutes les tranches d'âge.
Le marché immobilier à NEMOURS est en plein essor, avec une offre variée allant des appartements confortables aux maisons de campagne. Le rapport qualité-prix reste attractif, ce qui en fait un lieu de choix pour acheter à NEMOURS. La tendance actuelle témoigne d'un intérêt croissant pour l'immobilier, avec une demande soutenue.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. Investir à NEMOURS permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'un marché immobilier prometteur. La proximité de Paris, alliée à un environnement calme, attire une population familiale et assure un potentiel de valorisation intéressant pour les biens immobiliers.
En résumé, NEMOURS est une ville qui séduit tant par sa localisation que par ses nombreuses commodités. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette commune en font un choix judicieux pour les acheteurs et un terrain fertile pour les investisseurs avisés.
Que vous souhaitiez acheter à NEMOURS pour y vivre ou pour investir, cette ville a tout pour plaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce coin de Seine-et-Marne, propice à une vie de qualité.
En optant pour l’immobilier à NEMOURS, vous faites le choix d’un avenir serein, synonyme de confort et de nature, à deux pas de la métropole parisienne.
L’avis de l’agent
Ce studio de 28 m², situé au deuxième étage dans le centre-ville de Nemours, offre un accès immédiat à tous les transports et commerces environnants, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Son implantation et son potentiel locatif en font une opportunité idéale pour un investisseur cherchant des rendements dans un secteur en plein essor. Avec des dépenses énergétiques maîtrisées et un loyer attractif, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix.
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