Vente duplex T3 de 72 m² à DAMPMART avec grande chambre à 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 159000 €
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 216 kWh/m²/an
- DPE Climat : D
Visite guidée
Découvrez ce chaleureux duplex de 72m² situé à Dampmart, dans une petite copropriété de deux logements sans charges. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère conviviale. Le premier étage est une véritable invitation à la vie familiale, où un vaste espace de vie a été aménagé suite à la suppression d'une cloison entre deux chambres. Laissez-vous séduire par la luminosité qui inonde la pièce principale, offrant un cadre idéal pour des moments partagés.
L'appartement présente des caractéristiques qui marquent son charme:
- Superficie totale de 72m², offrant des volumes généreux.
- Double exposition permettant une lumière naturelle tout au long de la journée.
- Environnement calme propice à la détente.
- Aucune procédure en cours, votre investissement est serein.
- Proximité immédiate avec les commodités de la ville.
À l'étage, l'agencement astucieux fait de cette grande chambre un espace à la fois intime et pratique, offrant suffisamment de place pour des rangements et un coin bureau. La salle de bain et les toilettes sont facilement accessibles, optimisant la circulation au sein du bien. Ce duplex est parfait pour une petite famille ou un jeune couple cherchant à s'installer dans un endroit paisible.
N'attendez plus pour visiter cet appartement à Dampmart, qui représente une occasion rare sur le marché. Avec une consommation énergétique estimée entre 1100€ et 1390€ par an, cet espace allie confort et économies. Embarquez pour une nouvelle aventure de vie dans ce charmant duplex où chaque coin respire le bonheur et la convivialité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 25 kilomètres à l'est de Paris, Dampmart est une charmante commune du département de la Seine-et-Marne (77), offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. Avec un accès facile via l'A4 et la ligne de train RER, cette ville est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre urbanité et nature.
Dampmart dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits frais. Les écoles locales sont réputées pour leur qualité, attirant de nombreuses familles. De plus, les transports en commun, incluant des lignes de bus et la gare RER, facilitent les trajets vers Paris et les environs.
La qualité de vie à Dampmart est exceptionnelle, grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et divers sentiers de promenade. Les habitants peuvent également profiter d’infrastructures sportives, d’un centre culturel et de nombreuses activités de loisirs, renforçant l’attractivité de cette commune pour les familles.
En termes de marché immobilier local, Dampmart offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux des villes voisines, ce qui en fait une destination prisée pour acheter à Dampmart.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. Avec un développement urbain soutenu, Dampmart est en plein essor, attirant de nouveaux résidents souhaitant vivre dans un cadre verdoyant. La demande locative est en hausse, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent d’investir à Dampmart.
De plus, la proximité de grandes zones d’activité et le dynamisme économique de la région contribuent à renforcer la valeur immobilière et à attirer des professionnels à la recherche d'un logement confortable.
Enfin, le sentiment de communauté est fort à Dampmart, avec de nombreux événements socioculturels tout au long de l'année, favorisant une ambiance conviviale et accueillante pour les nouvelles familles.
En somme, choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie agréable, entre nature et proximité de Paris, avec un marché immobilier attractif. Pour conclure, ceux qui envisagent d'acheter à Dampmart trouveront ici un investissement prometteur, tant sur le plan personnel que financier.
En un mot, Dampmart est une ville à découvrir pour tous ceux en quête de tranquillité, de commodités et de qualité de vie, tout en restant connectés aux enjeux économiques de la région.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
