Vendita duplex T3 di 72 mq a DAMPMART con ampia camera a 159.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 159000 €
- Superficie abitabile : 72 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Certificazione Energetica : D
- Punteggio Certificazione Energetica : 216 kWh/mq/anno
- Certificazione Climatica : D
Visita guidata
Scoprite questo accogliente duplex di 72m² situato a Dampmart, in una piccola cooperativa di due unità senza spese. Appena entrati, sarete accolti da un'atmosfera conviviale. Il primo piano è una vera e propria invitazione alla vita familiare, dove è stato creato un ampio soggiorno grazie alla rimozione di un tramezzo tra due camere. Lasciatevi incantare dalla luminosità che inonda la stanza principale, offrendo un contesto ideale per momenti condivisi.
L'appartamento presenta caratteristiche che ne evidenziano il fascino:
- Superficie totale di 72m², che offre volumi generosi.
- Doppia esposizione che consente una luce naturale durante tutto il giorno.
- Ambiente tranquillo propizio al relax.
- Nessuna procedura in corso, il vostro investimento è sereno.
- Prossimità immediata con i servizi della città.
Al piano superiore, la disposizione intelligente rende questa grande camera uno spazio sia intimo che pratico, offrendo sufficiente spazio per ripostigli e un angolo studio. Il bagno e la toilette sono facilmente accessibili, ottimizzando la circolazione all'interno dell'immobile. Questo duplex è perfetto per una piccola famiglia o una giovane coppia in cerca di un luogo tranquillo dove stabilirsi.
Non aspettate oltre per visitare questo appartamento a Dampmart, che rappresenta un'occasione rara sul mercato. Con un consumo energetico stimato tra 1100€ e 1390€ all'anno, questo spazio unisce comfort e risparmio. Iniziate una nuova avventura di vita in questo affascinante duplex dove ogni angolo respira felicità e convivialità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 25 chilometri a est di Parigi, Dampmart è un'incantevole comune nel dipartimento della Senna e Marna (77), che offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicina alla capitale. Con un facile accesso tramite l'A4 e la linea di treno RER, questa città è ideale per coloro che cercano un equilibrio tra urbanità e natura.
Dampmart dispone di numerosi punti di interesse come negozi di prossimità, supermercati e un mercato settimanale che propone prodotti freschi. Le scuole locali sono rinomate per la loro qualità, attirando molte famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici, inclusi autobus e la stazione RER, facilitano gli spostamenti verso Parigi e i dintorni.
La qualità della vita a Dampmart è eccezionale, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e vari sentieri per passeggiate. I residenti possono anche godere di strutture sportive, di un centro culturale e di numerose attività ricreative, aumentando l'attrattiva di questa comune per le famiglie.
In termini di mercato immobiliare locale, Dampmart offre una vasta gamma di immobili, che vanno dagli appartamenti moderni a case indipendenti con giardino. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli delle città vicine, rendendola una meta ambita per acquistare a Dampmart.
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono innegabili. Con uno sviluppo urbano sostenuto, Dampmart è in piena espansione, attirando nuovi residenti desiderosi di vivere in un contesto verde. La domanda di affitti è in aumento, rappresentando un'ottima opportunità per coloro che intendono investire a Dampmart.
Inoltre, la prossimità a grandi aree di attività e il dinamismo economico della regione contribuiscono a rafforzare il valore immobiliare e ad attrarre professionisti in cerca di una sistemazione confortevole.
Infine, il senso di comunità è forte a Dampmart, con numerosi eventi socio-culturali durante tutto l'anno, favorendo un'atmosfera accogliente per le nuove famiglie.
In sintesi, scegliere di vivere qui significa optare per un ambiente di vita piacevole, tra natura e vicinanza a Parigi, con un mercato immobiliare attraente. Per concludere, coloro che intendono acquistare a Dampmart troveranno qui un investimento promettente, sia sul piano personale che finanziario.
In una parola, Dampmart è una città da scoprire per tutti coloro in cerca di tranquillità, di comodità e di qualità della vita, restando comunque connessi alle dinamiche economiche della regione.
L'opinione dell'agente
Scopri questo duplex luminoso di 72 m² situato al 1° piano di un condominio di sole 2 unità, senza spese condominiali da prevedere. Trasformato in una grande camera, questo spazio offre un potenziale di arredamento flessibile ideale per un investimento locativo attraente nella incantevole città di Dampmart. Con un importo di mantenimento annuale simbolico e una posizione tranquilla, questo immobile rappresenta un'opportunità rara a un prezzo competitivo di 159 000 €.
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