Location F3 lumineux 60m2 avec balcon à LE PERREUX SUR MARNE à 1165€
Caractéristiques clés
- Types de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 60m², situé à Le Perreux sur Marne, au cœur d'un cadre de vie agréable. Niché au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet F3 non meublé vous attend, prêt à accueillir vos souvenirs.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
- Un salon spacieux et lumineux avec accès direct à un balcon
- Une grande cuisine indépendante idéale pour vos repas en famille
- Deux chambres confortables pour un repos optimal
- Une salle de bains fonctionnelle et bien agencée
- Le confort d'un chauffage et eau collectifs
Entrez et découvrez le salon lumineux, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. C'est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir vos amis. Imaginez vos soirées passées ici, à rire et à partager des moments précieux.
À côté, la grande cuisine indépendante vous offre tout l'espace nécessaire pour concocter vos plats préférés. Elle exprime une fonctionnalité moderne tout en préservant le charme de l'appartement. Les deux chambres, spacieuses et reposantes, sont idéales pour des nuits paisibles. La salle de bains, bien agencée, complète parfaitement cet agréable espace de vie.
À l'extérieur, le balcon vous offre un accès à un coin de tranquillité, idéal pour savourer votre café du matin ou un verre le soir, tout en profitant de la vue. De plus, la proximité immédiate des transports en commun et des commerces facilite votre quotidien, rendant chaque déplacement simple et rapide.
En résumé, cet appartement à Le Perreux sur Marne ne se contente pas d'offrir des caractéristiques fonctionnelles, il incarne un véritable art de vivre. Une opportunité à saisir sans tarder, tant pour son potentiel que pour la qualité de vie qu'il propose.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Situé au coeur de Le Perreux sur Marne, cet appartement F3 spacieux bénéficie d'une grande cuisine indépendante et d'un salon lumineux avec accès à un balcon accueillant. À proximité immédiate des transports en commun et commerces, il garantit un cadre de vie pratique et agréable. Avec un loyer attractif, cet appartement représente un potentiel locatif intéressant pour un investisseur cherchant à sécuriser un bien de qualité dans un quartier prisé.
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