TORCY EN VALOIS - 1H à l'Est de Paris, ancien corps de ferme r
Caractéristiques clés
- Propriété de standing offrant un usage mixte.
- Surface habitable totale de 407 m² avec 11 pièces.
- Possibilité de 9 chambres.
- Terrain clos de plus de 3 hectares (30 479 m²).
- Maison principale de 327 m² habitables avec combles aménageables (environ 160 m²).
- Grand ensemble de plein pied sur dalle quartzée offrant 855 m² de surfaces.
- Bâtiment principal construit en 2009 avec une charpente lamellé-collé.
- Hauteur sous poutre de 6,90 mètres, hauteur au faîtage de 8,00 mètres.
- 3 boxes à chevaux et autres dépendances (environ 100 m²).
- Proximité de l'aéroport Charles de Gaulle et accès direct à l'autoroute A4.
Visite guidée
Explorez cette propriété d'exception nichée à Torcy-en-Valois, à seulement une heure de Paris, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et professionnelle. Cette ancienne ferme fortifiée, entièrement réhabilitée, propose 407 m² d'espace habitable, idéal pour un projet résidentiel ou commercial avec ses 11 pièces et 9 chambres potentielles.
Ce bien rare se caractérise par une distribution optimisée, offrant la flexibilité d'une utilisation mixte. Sur un terrain spacieux de plus de 3 hectares (30 479 m²), vous bénéficierez d'un cadre paisible propice à plusieurs projets d'aménagement, tels que la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
La maison principale de 327 m² comprend :
- Une grande entrée,
- Une cuisine aménagée équipée, ouverte sur la salle à manger avec cheminée,
- Un salon chaleureux avec cheminée,
- Un WC avec lave-mains et urinoir,
- Un dressing spacieux,
- Un espace 'sellerie', parfait pour le rangement,
- Une salle TV qui peut également servir de chambre.
Au premier étage, vous trouverez :
- 4 chambres spacieuses,
- 3 dressings,
- 2 salles de bains modernes,
- 2 WC et une buanderie fonctionnelle.
Le sous-sol propose une cave accessible par un escalier. Une maison attenante de 80 m² offre également un rez-de-chaussée avec une chaufferie, un local technique, et 2 pièces supplémentaires. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC commun indépendant.
Cette propriété dispose également de 855 m² de bâtiments professionnels de plain-pied, qui comprennent :
- Un bâtiment moderne construit en 2009, mesurant 500,50 m² avec une charpente en lamellé-collé,
- Un second bâtiment attenant de 178,50 m² (atelier et magasin),
- Un troisième bâtiment de 176 m² qui est aménageable selon vos besoins.
Des bureaux indépendants de 50 m² ainsi que des dépendances (environ 100 m²), incluant 3 boxes à chevaux, une remise (garage), un bûcher et un abri, viennent compléter cet ensemble. Le jardin spacieux et calme non seulement embellit l'ensemble, mais crée également un environnement propice au développement de vos projets.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Bienvenue à Torcy-en-Valois, un charmant village situé dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France. Cette commune paisible offre un cadre de vie agréable, entouré de paysages bucoliques et de vastes champs verdoyants. Torcy-en-Valois est riche en patrimoine historique avec son église ancienne qui témoigne d'un passé captivant. Les habitants, appelés Torcéens, apprécient la tranquillité et la convivialité de ce lieu authentique. Ce village est idéal pour les amateurs de nature et de randonnée, offrant de nombreux sentiers à explorer. Venez découvrir Torcy-en-Valois, un petit coin de sérénité dans le nord de la France, où l'histoire et la nature s'harmonisent parfaitement.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
