Maison au coeur d'une nature verdoyante en ville basse !
Caractéristiques clés
- Maison construite en 1984
- Surface habitable de 95 m²
- Superficie totale du terrain de 2000 m²
- Comprend 5 pièces au total
- 3 chambres avec placards intégrés
- Salle de douches et cabinet de toilette séparés
- Sous-sol sous toute l'habitation
- Garage indépendant présent
- Chalet en bois sur le terrain
- Proximité avec la nature offrant tranquillité
Visite guidée
Découvrez ce pavillon contemporain construit en 1984, idéalement situé dans un écrin de nature. Avec une superficie habitable de 95 m², cette propriété se compose de 5 pièces, diffusant un sentiment d'espace et de confort, comprenant 3 chambres munies de placards intégrés, garantissant un rangement facile et optimisé.
La distribution en étoile permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, offre un cadre convivial pour vos rassemblements et vos moments en famille. De plus, une salle de douches moderne et un cabinet de toilette augmentent la fonctionnalité de l'espace.
Ce bien dispose également d'un sous-sol spacieux, d'un garage indépendant et d'un charmant chalet en bois, le tout sur un vaste terrain de 2000 m², soigneusement aménagé et arboré. Ce jardin est un véritable atout pour ceux en quête d'un espace extérieur serein et relaxant.
Bien que l'accès aux étages soit facilité par l'absence d'ascenseur, la conception de plain-pied permet un accès direct à toutes les pièces, ce qui fait de ce pavillon un choix parfait pour les familles. L'intérieur, récemment rénové, bénéficie de travaux tels que l'isolation projetée dans les combles en 2020, garantissant un confort optimal sans nécessité de travaux complémentaires.
Les atouts de cette propriété :
- Superficie habitable de 95 m²
- 5 pièces, dont 3 chambres avec rangements intégrés
- Terrain de 2000 m² avec jardin attrayant
- Garage indépendant et sous-sol complet pour un stockage supplémentaire
- Espace de vie optimisé avec une cuisine équipée conviviale
- Rénovations récentes, état général excellent et immédiat pour accueillir ses futurs occupants
Ce pavillon, niché dans un environnement verdoyant, allie tranquillité et confort, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Un choix idéal pour ceux qui souhaitent concilier un cadre de vie moderne avec un environnement apaisant, tout en construisant leur projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de Laon, située dans le département de l'Aisne en région Hauts-de-France, est riche en histoire et en patrimoine. Ancienne capitale du royaume des Francs, elle est aujourd'hui connue pour sa cité médiévale perchée sur une colline escarpée.
On y trouve notamment :
- La Cathédrale Notre-Dame de Laon : un chef-d'œuvre de l'art gothique.
- Le musée d'art et d'archéologie : regroupant une belle collection d'œuvres et d'objets historiques.
- Les remparts : offrant de superbes vues panoramiques sur les environs.
Laon est une destination hors du commun pour les amateurs d'histoire et d'architecture.
L’avis de l’agent
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