Maison 133m2 à Champagne-sur-Seine avec jardin et 5 chambres à 235000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 235000 €
- Surface habitable : 133 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Classe énergie : D
- Classe climat : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 133m² située à Champagne-sur-Seine, un véritable havre de paix à proximité des commodités. Imaginez-vous profiter d'un cadre de vie alliant confort et accessibilité, à seulement quelques minutes de la gare offrant un accès direct à Paris en moins de 50 minutes.
En entrant, vous découvrirez:
- Spacieux séjour: idéal pour des moments en famille
- Cuisine fonctionnelle: parfaite pour les repas conviviaux
- Trois chambres au rez-de-chaussée: confortables et lumineuses
- Jardin clôturé: environ 300 m² pour des moments de détente
- Proximité avec des écoles et commerces: facilitant le quotidien
Le rez-de-chaussée se compose d'un salle de séjour spacieuse, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine adjacente, fonctionnelle et conviviale, deviendra rapidement le cœur de vos moments de partage. Les trois chambres au même niveau sont optimisées pour le repos, chacune d'entre elles bénéficiant d'une belle surface et d'une agencement astucieux.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec sa propre salle de bains, assurant intimité et confort. Une pièce complémentaire vous permet d'envisager un espace de travail ou de jeux. Cette maison est entourée d'un jardin clôturé, espace parfait pour les enfants y jouer en toute sécurité ou pour organiser des barbecues en été. Projet de rénovation? Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace.
La localisation de cette maison est un atout indéniable. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, de centres médicaux, et d'équipements sportifs, sans oublier l'accès facile aux transports. Champagne-sur-Seine est le compromis parfait entre dynamisme urbain et cadre de vie serein. La demande pour ce type de bien est forte, alors n'attendez plus pour visiter cette opportunité unique qui pourrait bien être votre future maison.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la vallée de la Seine, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de la grande métropole francilienne. Son environnement paisible et verdoyant attire de nombreux nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie agréable. Grâce à sa connectivité par les routes et les transports en commun, se déplacer vers Paris ou les villes environnantes est un jeu d'enfant.
Dans cette localité, les points d'intérêt ne manquent pas. Les nombreux commerces de proximité satisfont tous les besoins quotidiens, tandis que le système éducatif offre des établissements réputés pour tous les niveaux. Les lignes de transport en commun facilitent l'accès aux grandes villes, rendant cette destination idéale pour les navetteurs.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cette ville. Avec ses vastes espaces verts, ses parcs et son atmosphère sereine, elle est parfaite pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air. Les équipements sportifs et culturels, notamment des centres de loisirs, renforcent l'attrait de cet endroit prisé.
Le marché immobilier local, quant à lui, est en pleine expansion. La commune offre une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons spacieuses. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à CHAMPAGNE SUR SEINE, avec une appréciation constante des prix.
Investir à CHAMPAGNE SUR SEINE représente une opportunité intéressante pour les acheteurs. Le potentiel de valorisation des biens, associé à une communauté en plein essor, fait de ce lieu un choix judicieux pour un investissement locatif. La demande locative y est forte, offrant ainsi un cadre sécurisant pour les futurs propriétaires.
Les nombreux atouts de cette cité séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Sa proximité avec Paris, tout en conservant un charme provincial, est un facteur d'attractivité indéniable. Les caractéristiques uniques de cette ville contribuent à renforcer son image de destination résidentielle de premier choix.
Ici, le cadre de vie est synonyme de confort et de tranquillité. Les divers services de santé et de loisirs disponibles apportent une vraie plus-value à la vie quotidienne. La commune s'efforce de répondre aux attentes de ses habitants, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant.
Un autre élément à considérer est le tissu associatif dynamique qui anime le quotidien de cette localité. De nombreux événements et activités permettent aux résidents de s'impliquer et de tisser des liens sociaux, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance.
Pour ceux qui souhaitent acheter à CHAMPAGNE SUR SEINE, la ville présente des possibilités diverses, reflétant une ambiance familiale et conviviale. La diversité des biens disponibles contribue à répondre aux besoins variés des acheteurs potentiels, qu'ils soient jeunes couples ou familles établies.
Enfin, cet endroit reste accessible, tant en termes de budget que de commodités. Les projets de développement urbain planifiés promettent une valeur ajoutée supplémentaire, consolidant ainsi la réputation de cette commune comme un lieu prisé pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale spacieuse de 133 m² à Champagne-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare offrant un accès direct à Paris en 50 minutes. Ce bien dispose de 5 chambres et d'un jardin clôturé de 300 m², idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Avec de travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien représente également une opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif proche des écoles et des commerces.
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