Maison de plain pied avec son jardin, un chalet et sa piscine
Caractéristiques clés
- Type : Maison de plain-pied
- Surface habitable : 134 m²
- Surface du terrain : 1500 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui, capacité de 3 à 4 voitures
- Jardin : Oui, avec des arbres
- Piscine : Oui, semi-ouverte et chauffée (9 x 3,5 m)
Visite guidée
Découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, idéalement située à Veneux-les-Sablons, offrant un espace de vie généreux de 134 m² sur un terrain spacieux de 1500 m². Cette propriété vous propose 7 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir confortablement une petite famille.
À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour salon/salle à manger de 38,5 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, favorise des repas conviviaux. Un dressing, une salle d'eau et des sanitaires viennent compléter cet espace fonctionnel et bien agencé.
La distribution des pièces est optimisée pour le confort de ses occupants. Un couloir dessert deux chambres, dont l'une est dotée de son propre dressing. Ces deux chambres se partagent une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le hall d'entrée spacieux de 12 m² offre également la possibilité d'être converti en une cinquième chambre.
L'extérieur de cette maison représente un véritable atout. Attenant au séjour, vous découvrirez une véranda lumineuse, ainsi qu'une terrasse d'été donnant sur une piscine semi-ouverte, chauffée (dimensions : 9 x 3,5 m), accompagnée d'un jacuzzi pour profiter de moments de détente. Le jardin arboré et paisible permet également l'accès à deux chalets : l'un habitable de 38 m² avec salon, chambre et sanitaires, et l'autre idéal comme salle de jeux ou atelier.
- Garage spacieux pouvant accueillir 3 à 4 voitures
- Absence d'ascenseur (maison de plain-pied)
- Proximité avec la gare, écoles et commodités accessibles à 15 minutes à pied
- Propriété en bon état, sans travaux à prévoir
Cette maison de qualité convient parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances. Ne manquez pas l'opportunité d'y vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Classe énergie : E / Classe climat : B
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360€ et 3250€.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Moret-Loing-et-Orvanne, située dans le 77250, est une commune française charmante, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. En flânant dans ses rues, vous découvrirez des édifices médiévaux et des paysages pittoresques. La commune est entourée par la nature, offrant des opportunités de randonnées et de balades en bord de rivière.
Les habitants y apprécient un cadre de vie paisible et verdoyant. L'endroit est idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. De nombreuses activités sont proposées tout au long de l'année, notamment des festivals et des marchés locaux.
Moret-Loing-et-Orvanne est aussi bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Une visite s'impose pour quiconque souhaite découvrir la richesse culturelle et naturelle de cette région française.
L’avis de l’agent
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