Vente Longère 4 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Longère
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 99 m²
- Surface du terrain : 440 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Toiture : Neuve (en zinc)
- Classe énergie : F (indice 368)
Visite guidée
Découvrez cette charmante longère de 4 pièces, parfaitement adaptée aux primo-accédants ou en tant que résidence secondaire. Située dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes de la gare de Longueville, cette maison vous offre un cadre de vie serein et agréable.
La propriété, sans travaux, a été récemment entretenue avec soin et se compose de :
- Une cuisine équipée et aménagée de bonne qualité
- Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée-insert pour des moments conviviaux, tant en hiver qu'en été
- Une salle de bains avec toilettes
- À l'étage, une palière qui peut être aménagée en bureau ou en couchage d'appoint
- Deux chambres en enfilade, optimisant l'espace de manière astucieuse
À l'extérieur, appréciez un jardin accueillant comprenant :
- Une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil
- Un hangar de grande hauteur, parfait pour le rangement ou pour organiser des repas en plein air
- Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Les atouts supplémentaires de ce bien incluent :
- Huisseries récentes en double vitrage, garantissant un bon confort thermique
- Toiture nettoyée et révisée, incluant une partie en zinc neuve
- Peinture de façade récente, apportant une touche de modernité
Avec une superficie habitable de 99 m² sur un terrain de 440 m², cette longère représente une opportunité rare sur le marché. Son absence d'ascenseur est compensée par une distribution optimisée et un environnement calme au sein du village, propice à un projet immobilier durable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de Baby est un charmant village situé dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, portant le code postal 77480. Avec ses paysages bucoliques et son atmosphère paisible, Baby est un lieu idéal pour les amoureux de la nature. La communauté locale, chaleureuse et accueillante, contribue à l'harmonie de ce petit bourg où il fait bon vivre.
Les infrastructures de la commune permettent aux habitants de profiter des commodités modernes tout en étant entourés par la tranquillité de la campagne environnante. Promenades et activités de plein air sont au rendez-vous pour les visiteurs.
Pour enrichir le quotidien et animer la vie locale, de nombreuses associations organisent des événements tout au long de l'année. Séjourner à Baby, c'est l'assurance d'une parenthèse de quiétude et de découverte, alliant tradition et convivialité.
L’avis de l’agent
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