Maison de 13 pièces à Montereau Fault Yonne
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 290 m²
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de chambres : 9
- Surface du terrain : 2465 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Pompe à chaleur (installée récemment fin 2023) + bois et électrique au dernier étage
- Possibilité de division en 3 ou 4 appartements
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison de 13 pièces, offrant une surface habitable de 290 m² sur un vaste terrain de 2465 m². Idéalement située près de Montereau, cette propriété ancienne, en partie rénovée, conjugue confort et espace, répondant ainsi aux attentes d'une famille nombreuse ou d'un investisseur.
La distribution de la maison est optimisée, avec une configuration en étoile facilitant la circulation entre les différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante avec marquise
- Un salon lumineux de 38 m², parfait pour des moments conviviaux, équipé d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse
- Une chambre confortable de 16 m² avec cheminée
- Une grande pièce polyvalente de 19 m², adaptable selon vos besoins
- Des WC séparés pour plus de commodité
Au 1er étage, la maison dispose de :
- Une chambre de 16 m² dotée d'un balcon, parfaite pour profiter de la vue
- Une seconde chambre spacieuse de 19 m²
- Deux chambres en enfilade de 13 m² chacune, idéales pour enfants ou bureaux
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC sanibroyeur
- Une salle d'eau complémentaire et des WC supplémentaires
Le 2ème étage vous permet d'explorer davantage d'espace avec :
- Une chambre de 16 m² pour vos invités ou adolescents
- Deux grandes pièces de 24 m² et 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Deux WC pour plus de praticité
Un appartement attenant de 30 m² complète ce bien. Il est équipé d'une cuisine récente ouverte sur un salon avec cheminée-insert, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres à l'étage, parfait pour des revenus locatifs ou pour héberger des amis et la famille.
Les extérieurs sont également généreux, incluant :
- Un jardin spacieux, un espace de détente idéal
- Une dépendance non attenante avec abri ouvert et barbecue, parfaite pour vos loisirs en plein air
- Un puits pour l'irrigation, contribuant à l'entretien de votre jardin
Veuillez noter qu'il n'y a aucun ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux recherchant un cadre de vie calme et accessible. La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente, complétée par un système bois et électrique au
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Montereau-Fault-Yonne est une charmante commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve au confluent de la Seine et de l'Yonne, ce qui lui confère une situation géographique unique.
La ville est riche en histoire et en patrimoine avec des monuments comme l'église Notre-Dame-et-Saint-Loup et le château de Surville. Elle est également connue pour la fameuse bataille de Montereau, qui s'est déroulée en 1814.
L'économie de Montereau-Fault-Yonne est diversifiée, allant de l'industrie aux services, avec un accent sur le commerce local. Les espaces verts et les berges aménagées offrent aux habitants et visiteurs un cadre agréable pour les promenades et activités de plein air.
Exemple de listes à puces :
- Canton : Montereau-Fault-Yonne
- Code postal : 77130
- Population : Environ 20,000 habitants
L’avis de l’agent
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