Vente Maison/villa 8 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 8
- Surface habitable : 180 m²
- Nombre de chambres : 4
- Surface du terrain : 816 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
- Chauffage : Individuel
Visite guidée
Explorez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune de Guignes (77390). Offrant une superficie généreuse de 180 m² sur un terrain spacieux de 816 m², cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité de Melun et de Brie-Comte-Robert. Vous apprécierez l'accès facile aux grands axes routiers tels que la RD619 et la RN36, facilitant les trajets vers la gare de Verneuil l'Étang.
Avec 8 pièces au total, dont 4 chambres confortables, cette maison est conçue pour répondre à vos besoins de confort et d'intimité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, et équipé d'une cheminée centrale suspendue qui apporte chaleur et charme à votre quotidien. Vous pourrez également profiter des terrasses sans vis-à-vis, idéales pour savourer des moments de détente en extérieur.
À l'étage, vous découvrirez les chambres ainsi qu'une salle de bains, chacune offrant un cadre paisible et lumineux. De plus, la maison dispose d'un sous-sol total de 30 m² qui peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en salle de loisirs ou en espace de rangement.
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Superficie habitable : 180 m²
- Superficie du terrain : 816 m²
- Type de chauffage : Chauffage partagé
- État du bien : Bon état, récemment rénovée
- Ascenseur : Non
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui, sans vis-à-vis
- Calme : Oui
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Guignes. Cette maison combine confort moderne et espace extérieur, offrant un cadre de vie agréable et propice à l'épanouissement de votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Guignes est une charmante commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle fait partie de l'arrondissement de Melun et se trouve à proximité de la forêt domaniale de Villefermoy. Ce village pittoresque offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son ambiance paisible. Guignes dispose de plusieurs commerces locaux, ainsi que d'écoles et de services publics pour répondre aux besoins des habitants. Les amateurs de patrimoine apprécieront l'église Saint-Jacques-le-Majeur, un édifice historique du XIIe siècle. Enfin, la commune est bien desservie par les transports permettant un accès facilité aux villes environnantes. Que vous soyez résident ou visiteur, Guignes vous accueillera chaleureusement.
L’avis de l’agent
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