Vente maison de 167m2 à FONTAINEBLEAU
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 167 m²
- Surface du terrain : 840 m²
- Nombre total de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bains : 1
- État du bien : Rénové
- Jardin : Oui
- Stations de parking : Oui
- Type de chauffage : Électrique avec programmateur individuel
- Double vitrage en aluminium avec isolation renforcée
Visite guidée
Charmante Maison Rénovée à Proximité de Fontainebleau
Explorez cette magnifique maison rénovée, offrant un confort optimal sur une généreuse surface habitable de 167 m² (180 m² au sol). Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est parfaitement adaptée pour accueillir votre famille.
À l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule menant à un wc indépendant et une buanderie pratique. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, s'ouvre sur une cuisine à personnaliser selon vos goûts, créant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite parentale munie d'un dressing à aménager, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec salle d'eau, idéales pour votre intimité. Ces espaces sont complétés par une salle de bain privative intégrant douche, baignoire et wc.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bain (comprenant douche et baignoire) ainsi qu'un wc indépendant, garantissant une distribution des espaces optimisée et pratique pour toute la famille.
Les prestations de cette propriété sont de haute qualité : chauffage électrique avec programmateur individuel, fenêtres en double vitrage aluminium assurant une isolation renforcée, volets roulants électriques, et toiture entièrement refaite, vous offrant ainsi un confort durable.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sur un terrain clos d'environ 840 m², sans vis-à-vis. Vous serez enchanté(e) par les deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, parfaites pour savourer différentes ambiances au cours de la journée. Un abri de jardin est également disponible pour le rangement de vos outils et vélos. De plus, un portail motorisé et un visiophone ajoutent une dimension de sécurité fort appréciable.
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale à quelques minutes de Fontainebleau, à proximité des commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie) et des écoles. Son accès facile à la forêt et à l'autoroute A6 à Ury en fait un choix stratégique pour vos déplacements quotidiens. De plus, vous disposerez de places de stationnement pour plusieurs véhicules.
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Jardin : Oui
- Terrasses : 2
- Ascenseur : Non
- État du bien : Rénové
- Calme : Oui
Ne
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Fontainebleau, située dans le code postal 77300, est une commune française riche en histoire et en culture. Elle est célèbre pour son magnifique château, un ancien palais royal qui attire chaque année de nombreux visiteurs. La forêt de Fontainebleau est également une attraction majeure, offrant des hectares de nature préservée pour la randonnée et l'escalade.
Le centre-ville propose des boutiques charmantes, des cafés et des restaurants, permettant de profiter pleinement de l'ambiance locale. De nombreuses activités culturelles et sportives sont disponibles, pour tous les âges et tous les goûts.
Fontainebleau est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux grandes villes voisines telles que Paris. Elle est une destination de choix pour ceux qui cherchent à équilibrer dynamisme urbain et tranquillité rurale.
L’avis de l’agent
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